経営陣・組織
- CEO
- 林中(董事局主席・実質支配者)。CEOは2026年に周長亮へ交代(報道ベース)
🟠 CRISIS
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🏠 民営
⚠ 経営危機
🇯🇵 🟡 警戒銘柄 - 三道紅線抵触 / 経営警告、慎重判断
不動産企業
旭輝控股
旭辉控股集团有限公司 (CIFI Holdings、0884.HK、2022-11 デフォルト) / CIFI Holdings
🗓 データ最終更新: 出典: 当サイト企業データベース (一次資料・自社記事の解剖に基づく)
林中ら林氏兄弟が創業した民営不動産デベロッパー。かつて『三高(高負債・高レバレッジ・高回転)』モデルで全国展開したが2022年にデフォルト。現在は低負債・軽資産・高品質路線へ転換中。
Postation の入口
📦 製品・商品 (3)
🛠️ 住宅開発 サービス
住宅開発に加え、賃料収入(収租)・不動産資産管理(資管)を将来の三本柱に据える
🛠️ 安定的な賃料事業 サービス
住宅開発(コア都市へ集中縮小)、安定的な賃料事業、不動産資管事業。
🛠️ 不動産資管事業 サービス
住宅開発(コア都市へ集中縮小)、安定的な賃料事業、不動産資管事業。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要
✅ 政府ホワイトリスト
⚠ 経営危機
⚠ 倒産・再建ステータス
デフォルト日: 2022-11-01
再建状態: 枠組み合意
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 住宅開発に加え、賃料収入(収租)・不動産資産管理(資管)を将来の三本柱に据える。米ティシュマン・スパイヤー型の資管企業への転換を志向。
- コア技術
- 住宅開発+賃料事業+不動産資産管理の3本柱転換
- 主要製品
- 住宅開発、賃料事業、不動産資管
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- distressed
⭐ 強み・特徴
Lin Zhong 創業者、多角化経営。
📝 現状分析
CIFI 中国不動産デフォルト民営、2022-11 USD 債デフォルト、再生プロセス継続。
🔮 今後の展望
再生継続。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
住宅 + 商業 + 賃貸 + Property Services。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
多角化 + 高レバレッジ。
🏗️ システム基盤構成
上海本社 + 中国全国。
💰 売上の見込み
再生継続。
💸 売上の出どころ
住宅 + 商業 + 賃貸。
👤 経営者履歴
CEO — 林中(董事局主席・実質支配者)。CEOは2026年に周長亮へ交代(報道ベース)
Lin Zhong (林中、CIFI 創業者)。
CTO / 主席科学者
CIFI 経営チーム + 管財人。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
日本事業なし(日本での不動産開発・日本法人・提携いずれも未確認)。関連する日本上場銘柄との具体的取引も未確認。
⚡ リスク分析
【Distressed/Orange】国内融資は繋がっているため即死は免れている。
上場・財務
- 本社
- 上海
- 創業
- 1992
- 従業員
- 13000
- 上場ステータス
- 未上場
- 売上高 (最新期)
- 550億元
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-17 02:30:24
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- https://finance.sina.com.cn/roll/2025-12-29/doc-inhenrqi0078729.shtml
- https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_32870944
- https://www.21jingji.com/article/20251231/herald/8639705f3fbfd46c321355369390c515.html
最新動向
2025年12月29日にオフショア債務再編が発効し、約3年に及んだ国内外の債務再編が完了。オフショア分は元本約68億ドル・削減額約380億元(削減率約67%)で、今後3年はオフショア元利のキャッシュ支払い不要。国内分は公募債7本・約100.6億元で削減50億元超を見込み、国内外合計の削減額は約430億元。この再編益(約400億元・報道ベース)を主因に2025通期は2022年以来初の黒字転換を見込み、純資産は約303億元へ増強。一方、契約販売額は前年比51.89%減の336.7億元と本業は大幅縮小が継続。2026年前半に黒字化後の高管人事刷新(CEO交代等)が相次いだ。
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