不動産企業 3 entries

不動産企業

不動産・建設の企業データベース。日本・米国・英国の主要デベロッパーから、信用問題が続く中国大手デベロッパーまで国横断で収録。日本投資家の視点で、市況と資金の流れを読む基礎情報を整理する。

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credit = risk_status + 三道紅線 + 所有 boost + ホワイトリスト + 完工率 + credit_rating - 米制裁 / availability = HKEX + SOE + 倒産判定

🏢 不動産企業 (3 件)

    🟡 WATCH  

🤝 混合所有 credit 53/100

万科企業

万科企业股份有限公司 (China Vanke Co., Ltd.、2202.HK + 000002.SZ) / Vanke

⚠ 経営危機橙色 (2 本抵触・警戒)

🟡 警戒銘柄三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

**中国不動産業界最大民営大手の生存者**、**深圳市政府 (Shenzhen Metro) が 2025-01 大株主介入で実質国有化**、Evergrande/Country Garden 倒壊後の中国不動産再編の象徴。**2024 売上 3,431 億元 (-30%)、2024 純損失 -495 億元 (歴史的赤字)**、しかし Shenzhen Metro 介入 + 国家支援で清算回避。Yu Liang (郁亮) 元 Chairman 2025-02 退任、新 Chairman Xin Jie (辛杰、Shenzhen Metro CEO) が再生主導。**核心原則**: 中国不動産業界の「Too big to fail」象徴、Japan 銀行 + 商社の中国 exposure 安定化の鍵。

💴 売上 2400億元 💸 負債 1.1兆元 🏗 完工 95%以上 ✅ ホワイトリスト 🏛 2202.HK 📅 1984

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    🟠 CRISIS  

🏠 民営 credit 43/100

旭輝控股

旭辉控股集团有限公司 (CIFI Holdings、0884.HK、2022-11 デフォルト) / CIFI Holdings

⚠ 経営危機橙色 (2 本抵触・警戒)

🟡 警戒銘柄三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

住宅開発に加え、賃料収入(収租)・不動産資産管理(資管)を将来の三本柱に据える。米ティシュマン・スパイヤー型の資管企業への転換を志向。

💴 売上 550億元 💸 負債 3000億元 🏗 完工 80% ✅ ホワイトリスト 🏛 0884.HK 📅 1992

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    🟠 CRISIS  

🏠 民営 credit 40/100

金科

金科地产集团股份有限公司 (Jinke Property Group、000656.SZ、2022-05 デフォルト) / Jinke Property

⚠ 経営危機橙色 (2 本抵触・警戒)

🟡 警戒銘柄三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

一・二線都市の代建(受託建設)サービスと存量資産運営を再編後の主軸に。瑞威資管と提携し困境房企再生モデルを模索。

💴 売上 300億元 💸 負債 2800億元 🏗 完工 70% ✅ ホワイトリスト 🏛 000656.SZ 📅 1998

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📚 信頼性とソース

本データベースの情報は、企業 IR (公式年次報告書)、上場規則に基づく開示資料、香港証券取引所、上海科創板、米 SEC、SIPRI、ロイター、ブルームバーグ、日経等の一次情報源を統合・翻訳・構造化したものです。Editorial Manifesto / データソース →

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