招商蛇口

動向 2026年1〜6月の契約販売額は962.45億元、成約面積は305.18万平方メートル。6月単月は契約額202.10億元・面積70.28万平方メートル。2025年通期は販売額で業界4位を維持したが、株主帰属純利益は約10.05〜12.54億元(前年比69〜75%減の見通し)、非経常項目を除く純利益は約1.54〜2.31億元(同91〜94%減の見通し)と利益は調整局面の影響を強く受けた。2026年の総可販売貨値は約3,400億元。

技術 招商局系の国有デベロッパー。開発事業に加え「投融建管退」の資産運用全循環を志向し、産業園・保障性賃貸住宅・商業不動産の3分野で公募REITを展開。物業管理子会社の招商積余が原始権益人としてREIT申報に参画。

人事 董事長は朱文凱氏。2025年9月に前董事長・蒋鉄峰氏の異動(中国南山集団へ)に伴い就任、総経理は聶黎明氏。2026年3月に副総経理の劉燁氏が退任し李洪源氏を副総経理に選任。

製品 2026年は上海・深圳・杭州・北京など中核都市に用地を集中(2025年の用地取得額793億元、前年比63%増)。7月には北京通州・杭州濱江で住宅用地を取得。招商積余の在管商業物件は73件・管理面積395万平方メートル(2025年末)。