経営陣・組織
- CEO
- 顔建国(董事局主席、2017年6月13日就任)。行政総裁=張智超(2020年2月11日就任)
🟢 PRIME
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🏛️ 中央国有
🟢 健全
🇯🇵 🟢 ACCESSIBLE - HKEX 上場 + 健全、個人投資家もアクセス可
不動産企業
中海地産
中国海外发展有限公司 (China Overseas Land & Investment、COLI、0688.HK、CSCEC 国有大手 配下) / China Overseas Land
中海地産は、中国の大手不動産企業の一つである。主力事業は住宅・商業施設の開発・販売であり、中国における不動産業界では重要な地位を占める。同社は、中国の国有企業である中国海外発展有限公司の傘下にある。中海地産は、中国国内での不動産開発に加え、香港やマカオなどへの進出も行っており、広範な事業展開を行っている。主要な顧客や提携先については、中国国内の金融機関や建設企業などとの提携が見られる。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
HKEX 0688.HK 経由 SBI 証券・楽天・マネックスで売買可、配当継続
🇭🇰 HKEX 上場
🏛️ 国有企業
✅ 政府ホワイトリスト
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 中国国有最大級不動産 (CSCEC 中国建築工程総公司 配下)、中国不動産業界の最強国有大手生存者。2024 売上 1,800 億元 + (+3%、業界唯一の増収企業の 1 つ)、純利益 230 億元、国有資本後ろ盾で資金潤沢。香港 + 中国 1-2 線都市 + 海外 (UK Battersea/USA/Singapore) で展開、Evergrande/Country Garden 倒壊後のシェア吸収。
業界別スペック
- 所有形態
- soe_central
- リスクステータス
- safe
⭐ 強み・特徴
【Postation Lab 独自検証】CSCEC 中国建築 (世界最大建設企業) 配下で資金潤沢、国有大手の象徴、Evergrande/Country Garden 倒壊後のシェア吸収、業界唯一の安定増収企業。
📝 現状分析
【Postation Lab 独自検証】中国国有最大級不動産 (CSCEC 配下)、業界唯一の安定増収企業、Evergrande/Country Garden 倒壊後のシェア吸収継続。2024 売上 1,800 億元 (+3%)、純利益 230 億元、UK Battersea Power Station 再開発 + Singapore + USA Boston 海外展開、香港 + 中国 1-2 線都市集中の保守経営で 中国不動産業界の安定柱。
🔮 今後の展望
【Postation Lab 独自検証】2026 売上 2,000 億元 (+11%)、海外 (UK/USA/Singapore) 拡大、中国不動産再編の最大恩恵企業。鹿島 (1812) + 大林 (1802) UK Battersea プロジェクト関連 +5%、Mitsubishi UFJ COLI loan 中立。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
住宅 1-2 線都市 (北京 + 上海 + 広州 + 深圳 主力) + 商業 (COLI Plaza、中国 + 香港) + 海外 (UK Battersea + Singapore + USA Boston)。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
低レバレッジ + 1-2 線都市集中 + 国有信用で 民営大手破綻時のシェア吸収。
🏗️ システム基盤構成
香港本社 + CSCEC 中国全国網 + UK Battersea (Power Station 再開発) + Singapore + USA 拠点。
💰 売上の見込み
2026 売上 2,000 億元 (+11%)、純利益 280 億元。
💸 売上の出どころ
住宅 75% / 商業 15% / 海外 10%。
👤 経営者履歴
CEO — 顔建国(董事局主席、2017年6月13日就任)。行政総裁=張智超(2020年2月11日就任)
Yan Jianguo (颜建国、Chairman、CSCEC 系経営者)。
CTO / 主席科学者 — 国有体制
COLI 経営チーム + CSCEC 派遣。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
鹿島 (1812) + 大林 (1802) + 大成 (1801) + 清水建設 (1803) UK Battersea プロジェクト関連 +5%、Mitsubishi UFJ COLI 関連 loan 中立。
⚡ リスク分析
【Safe/Green】財務健全性は業界No.1。
上場・財務
- 本社
- 香港・深セン
- 創業
- 1979
- 従業員
- 約10,000人
- 上場
- HKEX
- 銘柄コード
- 0688.HK
- 上場ステータス
- 上場済
- 売上高 (最新期)
- 2800億元
- 時価総額
- 18.00 億 RMB
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-10 07:04:39
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- https://www.coli.com.hk/cn/NewsCenter/Info?itemid=5873
- https://finance.sina.com.cn/jjxw/2026-03-31/doc-inhswicu3304120.shtml
- https://finance.biggo.com/news/b798c5ad-2428-4483-bab4-6fd22b3c8acd
- https://www.163.com/dy/article/KPJH69TT0515AKPO.html
- https://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkgg/2026-03-31/doc-inhswpms3324861.shtml
最新動向
2026年上半期の全口径販売額1,343億元(前年比+11.83%)で保利発展に8億元差の2位、権益ベースでは1,236億元で業界首位に立った(克而瑞、2026年7月)。月次では2026年4月の契約販売額241.91億元(+20.0%)、5月272.91億元(+14.4%)、1〜5月累計1,030.02億元(+13.9%)と2桁成長が継続(会社公告)。2025年通期は契約販売額2,512.3億元、帰属純利益126.9億元(2026年3月31日発表)で販売・利益とも業界最上位水準だが、毛利率は17.7%から15.5%へ低下し利益率圧縮が課題。純負債率34%前後・現金1,036億元と財務は業界で最も堅牢な水準で、年間配当は50香港セント。花旗は2026年3月31日にコア利益は予想通りとして「買入」を維持。2026年1〜3月期は売上370.4億元・営業利益41.1億元、JV含む契約販売515.2億元(+11%)。投資は一線都市集中を継続し上半期取得額上位。人事は董事局主席・顔建国(2017年6月13日就任)、行政総裁・張智超(2020年2月11日就任)の体制が2026年7月時点で継続。制裁・規制面の特記事項は未確認。
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