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不動産企業
G

緑城中国

绿城中国控股有限公司 (Greentown China Holdings、3900.HK) / Greentown China

1995年に杭州で創業した高品質住宅デベロッパー。九龍倉・中交集団・新湖中宝を戦略株主に持ち、中交集団(CCCG)系の実質支配下。重資産・軽資産(代建)・『緑城+』の3板構成で、危機下でも上位を維持。
🔗 公式サイト
年間売上
1900億元
総負債
4000億元
保交楼 完工率
100%
土地ストック
4500万平米
上場
3900.HK
本社
杭州
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート

A 株上場、QFII 経由で機関枠あり

🏛️ 国有企業 ✅ 政府ホワイトリスト

📋 詳細情報

技術・事業

技術概要
高品質住宅開発に加え、軽資産の代建(緑城管理経由)を核に据えるハイブリッド。品質ブランド力を武器に他社/政府案件の受託開発を拡大。
コア技術
高品質住宅開発と軽資産代建(受託開発)モデル
主要製品
高品質住宅、代建事業、緑城+生活サービス
ガバナンス

経営陣・組織

CEO
劉成雲(董事会主席、2025年3月26日就任)
専門指標

業界別スペック

所有形態
soe_local
リスクステータス
safe

⭐ 強み・特徴

Premium ブランド、CCCG 大株主、品質経営。

📝 現状分析

Premium 住宅中国民営大手、CCCG (中国交通建設) 大株主 (28.9%) で国有系支援、Song Weiping 経営遺産。

🔮 今後の展望

2026 売上 1,650 億元、Premium 拡大。

📊 詳細ビジネスデータ

🛍️ 商品詳細

Premium 住宅 + Greentown Service (Greentown 服務 2869.HK、別上場)。

⚙️ アルゴリズム・メカニズム

Premium ブランド + CCCG 信用 + 品質経営。

🏗️ システム基盤構成

杭州本社 + 中国 50+ 都市。

💰 売上の見込み

2026 売上 1,650 億元。

💸 売上の出どころ

住宅 90% / Property Services 10%。

👤 経営者履歴

CEO — 劉成雲(董事会主席、2025年3月26日就任)

Zhang Yadong (張亜東、Chairman 2018-、CCCG 派遣)、創業者 Song Weiping (宋衛平、Greentown ブランド創始者)。

CTO / 主席科学者

Greentown 経営チーム + CCCG 派遣。

🇯🇵 日本企業との取引・関係

日本事業なし(不動産事業・日本法人・提携いずれも未確認)。品質住宅・受託開発の対比で三井不動産8801・住友不動産8830が参照されるが具体的取引は未確認。

⚡ リスク分析

【Safe/Yellow】負債比率はやや高いが、バックが強力。
基本情報

上場・財務

本社
杭州
創業
1995
従業員
10000
上場ステータス
未上場
売上高 (最新期)
1900億元
コンプライアンス

信用・米制裁

クレジット
none
銀行信用
健全
🇺🇸 米制裁
なし
グローバル

海外進出

資金流出
なし
出典・検証

📚 信頼性メタデータ

信頼度
🅰 一次情報
最終確認
2026-07-17 02:30:24
検証者
claude+web-verified

出典 URL

  • https://www.36kr.com/p/3746759043006985
  • https://stcn.com/article/detail/1614427.html
  • https://www.163.com/dy/article/L1AIPTL00519B04T.html

最新動向

2025年の総契約販売額は約2,519億元(前年約2,450億元比+2.8%)で業界上位(報道では第2位級)を維持。ガバナンス面では2025年3月に張亜東董事会主席が約7年で辞任し、中交集団の劉成雲が3月26日付で後任(任期3年)に就任、大株主『中交系』の管理強化との見方。2026年上半期(1〜6月)は自投プロジェクトの販売額が約602億元、代建プロジェクトが約345億元、合計の総契約販売額は約947億元、うち緑城集団帰属の権益金額は約407億元。前董事長の出国制限報道は『網伝』段階で未確認。

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保利発展

保利発展は中国の大手不動産企業であり、住宅・商業施設の開発を主力事業としている。中国の不動産業界では有力な地位を占めており、中国政府系企業としての設立背景を持つ。同社は中国国内での大規模なプロジェクトを数多く手掛けており、中国国内の主要都市を中心に事業を展開している。主要顧客や提携先としては、中国政府系企業や国内の大手企業が含まれる。保利発展は中国の不動産市場における重要なプレーヤーであり、その動向は中国経済や不動産市場の動向と密接に結びついている。

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華潤置地

華潤置地は中国の大手不動産企業であり、住宅や商業施設などの開発を主力事業としている。同社は1957年に設立され、中国の不動産業界で重要な地位を占める。主要顧客や提携先には、中国政府関連企業や大手企業が含まれる。中国の経済成長に伴う都市化の進展に寄与し、中国における不動産開発の重要な役割を担っている。同社は、中国の主要都市を中心に事業を展開し、不動産開発のほか、物流や商業施設の運営なども行っている。