経営陣・組織
- CEO
- 郭偉(董事長兼総裁、2025年10月16日就任、元信達地産系)
🟠 CRISIS
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🏠 民営
⚠ 経営危機
🇯🇵 🟡 警戒銘柄 - 三道紅線抵触 / 経営警告、慎重判断
不動産企業
金科
金科地产集团股份有限公司 (Jinke Property Group、000656.SZ、2022-05 デフォルト) / Jinke Property
🗓 データ最終更新: 出典: 当サイト企業データベース (一次資料・自社記事の解剖に基づく)
重慶発祥の住宅デベロッパー。かつて全国TOP級の民営房企だったが債務危機に陥り、中国の房企として最大規模の破産再整案を完了(2026年7月『摘帽』で*ST金科→金科へ)。技術駆動型の総合不動産運営企業への転換を掲げる。
Postation の入口
📦 製品・商品 (3)
🛠️ 住宅開発 サービス
住宅開発(縮小)、代建サービス、存量資産運営
🛠️ 代建サービス サービス
代建サービス+存量資産運営+不良資産投資
🛠️ 不良資産投資 サービス
住宅開発(縮小)、代建サービス、存量資産運営、不良資産投資。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要
✅ 政府ホワイトリスト
⚠ 経営危機
⚠ 倒産・再建ステータス
再建状態: 司法再建手続き中
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 一・二線都市の代建(受託建設)サービスと存量資産運営を再編後の主軸に。瑞威資管と提携し困境房企再生モデルを模索。
- コア技術
- 代建サービス+存量資産運営+不良資産投資
- 主要製品
- 代建サービス、存量資産運営、住宅開発
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- distressed
⭐ 強み・特徴
Huang Hongyun 経営遺産、重慶地域。
📝 現状分析
重慶民営不動産デフォルト、2022-05 USD 債デフォルト、累計負債 1,000 億元、中西部主力。
🔮 今後の展望
再生継続。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
住宅 + 商業 + 賃貸 (中西部主力)。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
中西部地域集中 + 高レバレッジ。
🏗️ システム基盤構成
重慶本社 + 中西部展開。
💰 売上の見込み
再生継続。
💸 売上の出どころ
住宅 + 商業。
👤 経営者履歴
CEO — 郭偉(董事長兼総裁、2025年10月16日就任、元信達地産系)
Huang Hongyun (黄紅雲、Jinke 創業者、重慶実業家)。
CTO / 主席科学者
Jinke 経営チーム + 管財人。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
日本事業なし(日本法人・提携・日本販売は未確認)。関連日本上場銘柄も未確認。
⚡ リスク分析
【Distressed/Orange】法的整理下での操業。
上場・財務
- 本社
- 重慶
- 創業
- 1998
- 従業員
- 13000
- 上場ステータス
- 未上場
- 売上高 (最新期)
- 300億元
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-17 02:30:24
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- https://news.qq.com/rain/a/20260702A03W2S00
- https://news.qq.com/rain/a/20260428A07YU000
- https://www.bjnews.com.cn/detail/1783504693169766.html
最新動向
2025年12月15日、重整計画の執行完了。重整投資人が計262.8億元を全額払込、資本公積転増の約52.94億株を移転し、約1,470億元の債務を実質消滅。2025通期は営業収入約68.8億元(前年比約75%減、報道ベース)まで縮小する一方、約730億元の債務再編収益により帰属純利益約293億元を計上、2024年の約319.7億元赤字から黒字転換。2026年3月に本再整案が最高人民法院の典型案例に選出。2026年7月2日、退市リスク警示等が解除され株式呼称が『*ST金科』から『金科股份』に変更、3連続ストップ高。重資産デベロッパーから代建・存量運営中心の技術駆動型総合不動産運営者へ移行中。
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