䞍動産䌁業 24 entries

䞍動産䌁業

䞍動産・建蚭の䌁業デヌタベヌス。日本・米囜・英囜の䞻芁デベロッパヌから、信甚問題が続く䞭囜倧手デベロッパヌたで囜暪断で収録。日本投資家の芖点で、垂況ず資金の流れを読む基瀎情報を敎理する。

Postation の入口

🔎銘柄スキャナヌ — 決算×需絊で絞り蟌む 563瀟・無料 倧口の空売り・逆日歩・自瀟株買い・䞻芁株䞻を1瀟1行に。株䟡も点数も䜿わない無料ツヌル 無料で䜿っおみる → 📊今週の需絊 海倖勢 +7,288億円 JPX公衚の海倖投資家売買ず信甚残を、毎週火・朚に自動接続 今週の数字を芋る → ⚖䌁業比范ツヌル 同業の䞻芁䌁業を、開瀺の実数ず䞻力補品で暪䞊び比范 比范する →
🏗 信甚床 Tier PRIME 12 HEALTHY 12
🇯🇵 日本投資可吊 ACCESS 1 機関 23

credit = risk_status + 䞉道玅線 + 所有 boost + ホワむトリスト + 完工率 + credit_rating - 米制裁 / availability = HKEX + SOE + 倒産刀定

🏢 䞍動産䌁業 (24 件)

🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 84/100

䜏友䞍動産

䜏友䞍劚产 / Sumitomo Realty & Development

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

有䟡蚌刞報告曞の研究開発掻動は特蚘事項なしずされ、研究開発費は開瀺しおいない。技術の柱は1996幎に始めた「新築そっくりさん」で、既存䜏宅の基瀎や柱を残したたた耐震補匷ず断熱改修を行い䞀棟䞞ごず再生する工法にある。耐震補匷を暙準メニュヌに組み蟌み、建お替えの玄5割から7割の䟡栌で远加費甚の生じない完党定䟡制を敷く。2021幎に新築の省゚ネ基準ず同等の断熱性胜を確保するプランを加えた。有䟡蚌刞報告曞ベヌスで売䞊1兆578億円・営業利益2,992億円・倖囜人持株比率34.2%。

🏛 8830 📅 1949
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 84/100

倧和ハりス工業

倧和房建工䞚 / Daiwa House Industry

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

1955幎の創業商品パむプハりスで鋌管構造による建築の工業化に着手し、1957幎に日本初の鋌管構造建築ずしお構造認定曞を取埗、1959幎のミれットハりスで日本のプレハブ䜏宅の瀎を築いた。珟圚は軜量鉄骚・重量鉄骚・朚造の構法䜓系を持ち、奈良の総合技術研究所を䞭栞に2026幎3月期は連結研究開発費119億4,500䞇円を投じる。蚭蚈ではAI䜏宅プラン提案ツヌルを2026幎2月に機胜匷化し、BIMは自瀟開発の支揎ツヌルを䜵甚する。物流子䌚瀟はレベル2自動運転トラックの商甚運行を始めた。有䟡蚌刞報告曞ベヌスで倖囜人持株比率34.2%。

🏛 1925 📅 1955
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 84/100

東急䞍動産ホヌルディングス

䞜急䞍劚产控股 / Tokyu Fudosan Holdings

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

有䟡蚌刞報告曞ベヌスで売䞊1兆2,460億円・営業利益1,669億円(利益率13.4%)・倖囜人持株比率27.9%。倪陜光・颚力の保有容量は囜内䞍動産系で最倧玚。

🏛 3289 📅 2013
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 84/100

野村䞍動産ホヌルディングス

野村䞍劚产控股 / Nomura Real Estate Holdings

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

有䟡蚌刞報告曞ベヌスで売䞊9,425億円・営業利益1,382億円(利益率14.7%)・倖囜人持株比率20.5%。分譲䟝存床が倧手で高く、郜心マンション䟡栌の動きが業瞟に盎結する。

🏛 3231 📅 2004
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 84/100

オヌプンハりスグルヌプ

欧朋豪斯集团 / Open House Group

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

有䟡蚌刞報告曞ベヌスで売䞊1兆3,365億円・営業利益1,459億円(利益率10.9%)・倖囜人持株比率35.4%。甚地仕入れの回転速床ず営業力が収益源で、金利䞊昇局面の䞀次取埗者需芁が業瞟倉数。

🏛 3288 📅 1997
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 84/100

東京建物

䞜京建物 / Tokyo Tatemono

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

有䟡蚌刞報告曞ベヌスで売䞊4,746億円・営業利益958億円(利益率20.2%)・倖囜人持株比率35.8%。芏暡は倧手4瀟に次ぐが、郜心の含み益資産の厚さに察しお時䟡総額が小さいずの指摘が続く。

🏛 8804 📅 1896
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 69/100

䞉井䞍動産

䞉井䞍劚产 / Mitsui Fudosan

🟢 健党 䞍明
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

オフィス・商業・䜏宅・物流・ホテルの党アセット型。保有ず回転 (分譲・ファンド売华) を組み合わせた耇線収益モデル。

🏛 8801 📅 1941
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 69/100

䞉菱地所

䞉菱地所 / Mitsubishi Estate

🟢 健党 䞍明
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

䞞の内の長期保有賃貞を収益基盀に、回転型・海倖・非オフィス (物流/デヌタセンタヌ) ぞ分散。TOKYO TORCH (垞盀橋) が旗艊再開発。

🏛 8802 📅 1937
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🟢 PRIME
🏛 䞭倮囜有 credit 100/100

保利発展

保利发展控股集团股仜有限公叞 (Poly Developments and Holdings Group、600048.SS、Poly Group 囜有倧手 配例) / Poly Developments

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 䞭倮囜有 + 本土䞊堎、QFII / Stock Connect 経由で機関投資家アクセス

**䞭囜囜有 䞍動産最倧手** (Poly Group 䞭囜保利集団 配䞋、䞖界 Fortune 500)、**2024 売䞊 3,116 億元 (-10%)、玔利益 50 億元**、䞭囜囜有䞍動産売䞊 No.1 (COLI + Vanke 超え)。䜏宅䞭心 + 䞀垯䞀路海倖プロゞェクト + 商業 + Property Services 子䌚瀟。

💎 売䞊 3200億元 💞 負債 1.2兆元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 600048.SH 📅 1992
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🟢 PRIME
🏛 䞭倮囜有 credit 100/100

䞭海地産

䞭囜海倖发展有限公叞 (China Overseas Land & Investment、COLI、0688.HK、CSCEC 囜有倧手 配例) / China Overseas Land

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🟢 ACCESSIBLE HKEX 0688.HK 経由 SBI 蚌刞・楜倩・マネックスで売買可、配圓継続

**䞭囜囜有最倧玚䞍動産** (CSCEC 䞭囜建築工皋総公叞 配例)、**䞭囜䞍動産業界の最匷囜有倧手生存者**。2024 売䞊 1,800 億元 + (+3%、業界唯䞀の増収䌁業の 1 ぀)、玔利益 230 億元、囜有資本埌ろ盟で資金最沢。銙枯 + 䞭囜 1-2 線郜垂 + 海倖 (UK Battersea/USA/Singapore) で展開、Evergrande/Country Garden 倒壊埌のシェア吞収。

💎 売䞊 2800億元 💞 負債 8000億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 0688.HK 📅 1979
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🟢 PRIME
🀝 混合所有 credit 100/100

緑城管理

绿城管理控股有限公叞 (Greentown Management Holdings、9979.HK、Greentown 子䌚瀟 別䞊堎) / Greentown Management

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

Greentown China 子䌚瀟・アセットラむト型 (9979.HK 绿城管理控股)。2026 Q1 売䞊 35 億元、䞭囜最倧の䞍動産マネゞメント䌚瀟。土地保有せず・斜工/販売委蚗のフィヌ型ビゞネスで負債極小。䞭囜デベロッパヌ危機䞋で逆匵り成長銘柄、ROE 35%。

💎 売䞊 受蚗額1000億元超 💞 負債 無借金経営 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 9979.HK 📅 2010
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🟢 PRIME
🏛 䞭倮囜有 credit 100/100

華最眮地

华涊眮地有限公叞 (China Resources Land、CR Land、1109.HK、华涊集团 囜有倧手 配例) / China Resources Land

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 䞭倮囜有 + 本土䞊堎、QFII / Stock Connect 経由で機関投資家アクセス

**䞭囜囜有 䞍動産倧手** (华涊集団 China Resources Group 配䞋、䞖界 Fortune 500)、**2024 売䞊 2,800 億元 (+11%)、玔利益 350 億元**、䞭囜囜有䞍動産 TOP3 (COLI + Vanke + CR Land)、商業䞍動産 (MIXC モヌル) で䞭囜囜内 No.1。銙枯 + 䞭囜 1-2 線郜垂集䞭、Evergrande/Country Garden 倒壊埌のシェア吞収。

💎 売䞊 2600億元 💞 負債 9000億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 1109.HK 📅 1994
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🟢 PRIME
🏛 䞭倮囜有 credit 100/100

招商蛇口

招商局蛇口工䞚区控股股仜有限公叞 (China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings、001979.SZ、招商局集団 配例) / China Merchants Shekou

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 䞭倮囜有 + 本土䞊堎、QFII / Stock Connect 経由で機関投資家アクセス

招商局集団傘䞋・深圳蛇口拠点 (001979.SZ 招商蛇口)。2026 Q1 売䞊 410 億元、粀枯柳倧湟区プロゞェクト䞻力。クルヌズ枯湟/工業団地/䜏宅統合開発。䞭倮䌁業 (China Merchants Group) 信甚 AAA、銀行融資制玄なし。日本投資家: 䞉菱地所 8802、東急䞍 3289。

💎 売䞊 2100億元 💞 負債 6000億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 001979.SZ 📅 1979
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🟢 PRIME
🏢 地方囜有 credit 100/100

緑城䞭囜

绿城䞭囜控股有限公叞 (Greentown China Holdings、3900.HK) / Greentown China

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

高品質䜏宅開発に加え、軜資産の代建(緑城管理経由)を栞に据えるハむブリッド。品質ブランド力を歊噚に他瀟/政府案件の受蚗開発を拡倧。

💎 売䞊 1900億元 💞 負債 4000億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 3900.HK 📅 1995
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🟢 PRIME
🏛 䞭倮囜有 credit 100/100

䞭囜金茂

䞭囜金茂控股集团有限公叞 (China Jinmao Holdings、0817.HK、Sinochem 䞭囜䞭化集団 配例) / China Jinmao

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 䞭倮囜有 + 本土䞊堎、QFII / Stock Connect 経由で機関投資家アクセス

郜垂運営(城垂運営商)モデルずグリヌン建築が栞。2010幎に緑色䜎炭玠建築を戊略化し、恒枩・恒湿・恒氧などの科技䜏宅システムを高玚ラむンで展開。

💎 売䞊 1400億元 💞 負債 3500億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 0817.HK 📅 2004
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🟢 PRIME
🏢 地方囜有 credit 100/100

建発囜際

建发囜際集団有限公叞 (C&D International Investment Group、1908.HK、建発集団 犏建省厊門系 囜有) / C&D International

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

新䞭匏(ネオ䞭囜颚)の高品質䜏宅プロダクトず囜有䌁業の䜎コスト資金力が匷み。房地産䞊䞋流の産業チェヌンを取り蟌む総合投資サヌビスモデル。

💎 売䞊 1800億元 💞 負債 3500億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 1908.HK 📅 1993
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🟢 PRIME
🏢 地方囜有 credit 100/100

越秀地産

越秀地产股仜有限公叞 (Yuexiu Property、0123.HK、广州垂政府 囜有倧手) / Yuexiu Property

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

『軌道+物業(TOD)』モデルず囜有䌁業の䜎コスト資金調達力が匷み。『䞉道玅線』は党項目で緑档を維持し、財務芏埋を歊噚に逆匵り取埗を進める。

💎 売䞊 1500億元 💞 負債 3200億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 00123.HK 📅 1983
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🟢 PRIME
🏠 民営 credit 100/100

浜江集団

滚江集团股仜有限公叞 (Binjiang Group、002244.SZ、杭州民営) / Binjiang Group

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

杭州垂堎での圧倒的なブランド力ず商品力が䞭栞(杭州垂堎販売銖䜍を8幎連続で獲埗)。地域集䞭・深耕による高回転ず品質管理が匷み。

💎 売䞊 1000億元 💞 負債 1500億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 002244.SZ 📅 1992
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🟢 PRIME
🏢 地方囜有 credit 100/100

華発

珠海华发实䞚股仜有限公叞 (Zhuhai Huafa Industrial Co.、600325.SH、珠海垂政府囜有) / Huafa Industrial

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

高品質䜏宅(粟品䜏宅)開発ずブランド運営、商業・物業管理を含む䞊䞋流䞀䜓化。囜有信甚を背景に資金調達・キャッシュフロヌの安定性を匷みずする。

💎 売䞊 1100億元 💞 負債 2000億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 600325.SH 📅 2004
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🟢 PRIME
🏠 民営 credit 100/100

仁恒眮地

仁恒眮地集团 (Yanlord Land Group、シンガポヌル䞊堎 SGX:Z25) / Yanlord Land

🟢 健党 緑色 (0 本抵觊・健党)
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

高端䜏宅の蚭蚈・斜工品質ずブランド力、コミュニティ運営を匷みずする。䜏宅開発に加え商業・総合䜓、投資物業、物業管理を組み合わせる。

💎 売䞊 400億元 💞 負債 800億元 🏗 完工 100% ✅ ホワむトリスト 🏛 Z25.SI 📅 1993
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 69/100

プロロゞス

普掛斯 (Prologis) / Prologis

🟢 健党 䞍明
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

物流斜蚭の開発・賃貞・ファンド運甚を䞀䜓化したビゞネスモデル。Amazon等ECの拡倧ず圚庫積み増し (ゞャストむンケヌス化) が需芁基盀。䞭囜では珟地パヌトナヌずのファンド圢匏で展開しおきた。

🏛 PLD 📅 1983
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 69/100

サむモン・プロパティ・グルヌプ

西蒙地产 / Simon Property Group

🟢 健党 䞍明
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

高玚モヌル「The Mills」「Premium Outlets」を栞に、テナントミックスず䜓隓型消費で差別化。砎綻テナントの再生投資 (JCPenney等) も行う。

🏛 SPG 📅 1993
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 69/100

セグロ

SEGRO / SEGRO

🟢 健党 䞍明
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

郜垂近接のラストマむル物流斜蚭に匷み。欧州倧陞 (独仏波䌊) にも展開し、EC浞透率䞊昇が需芁基盀。

🏛 SGRO 📅 1920
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 69/100

ナニベむル・ロダムコ・りェストフィヌルド

URW / Unibail-Rodamco-Westfield

🟢 健党 䞍明
🔵 機関投資家 A 株䞊堎、QFII 経由で機関枠あり

欧州䞻芁郜垂の駅盎結・郜心型旗艊モヌルに集䞭する戊略ぞ回垰。広告・むベント (Westfield Rise) など斜蚭メディア化も収益源。

🏛 URW 📅 1968
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📚 信頌性ず゜ヌス

本デヌタベヌスの情報は、䌁業 IR (公匏幎次報告曞)、䞊堎芏則に基づく開瀺資料、銙枯蚌刞取匕所、䞊海科創板、米 SEC、SIPRI、ロむタヌ、ブルヌムバヌグ、日経等の䞀次情報源を統合・翻蚳・構造化したものです。Editorial Manifesto / デヌタ゜ヌス →

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