経営陣・組織
- CEO
- 王暁松(董事長兼総裁、2019年7月就任)
🔵 HEALTHY
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🏠 民営
🟡 注意
🇯🇵 🟡 警戒銘柄 - 三道紅線抵触 / 経営警告、慎重判断
不動産企業
新城控股
新城控股集团股份有限公司 (Seazen Group、601155.SH、Seazen Holdings 1030.HK) / Seazen Holdings
1993年に常州で創業、上海本社の総合不動産グループ。住宅開発と商業施設『吾悦広場』の双核駆動が特徴で、モール運営を軸に危機下でも相対的に安定したキャッシュフローを維持。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要
✅ 政府ホワイトリスト
⚠ 経営危機
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 住宅開発+商業運営の双核モデル。全国展開する商業モール『吾悦広場』を成長エンジンとし、賃料・運営収入で開発低迷を補う軽重両輪戦略。
- コア技術
- 住宅開発と商業モール運営の双核ビジネスモデル
- 主要製品
- 吾悦広場(商業モール)、住宅開発
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- warning
⭐ 強み・特徴
Wuyue Plaza ブランド、Wang Xiaosong 引き継ぎ経営。
📝 現状分析
中国民営不動産中堅、住宅 + Wuyue Plaza 統合、Wang Xiaosong 父親退任後経営。
🔮 今後の展望
2026 売上 800 億元、Wuyue Plaza 拡大。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
住宅 + Wuyue Plaza 100+ モール。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
住宅 + 商業統合モデル。
🏗️ システム基盤構成
常州本社 + 中国全国 100+ Wuyue Plaza。
💰 売上の見込み
2026 売上 800 億元。
💸 売上の出どころ
住宅 70% / Wuyue Plaza 商業 30%。
👤 経営者履歴
CEO — 王暁松(董事長兼総裁、2019年7月就任)
Wang Xiaosong (王暁松、Chairman、創業者 Wang Zhenhua 息子、2019 父親退任後継承)。
CTO / 主席科学者
Seazen 経営チーム。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
日本事業なし(不動産事業・日本法人・提携いずれも未確認)。業態近似の対比としてイオンモール8905・三井不動産8801が参照されるが、新城との具体的取引・資本関係は未確認。
⚡ リスク分析
【Warning/Yellow】薄氷を踏む経営だが、現金化できる資産がある。
上場・財務
- 本社
- 上海
- 創業
- 1993
- 従業員
- 15000
- 上場ステータス
- 未上場
- 売上高 (最新期)
- 600億元
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-17 02:30:24
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- http://file.finance.sina.com.cn/211.154.219.97:9494/MRGG/CNSESH_STOCK/2026/2026-3/2026-03-28/12029737.PDF
- https://time-weekly.com/post/328633
- https://www.cfi.net.cn/p20260710001320.html
最新動向
2025年通期の営業収入は前年比40.44%減の530.12億元、うち不動産開発販売収入は48.71%減の390.04億元。親会社株主帰属純利益は6.80億元を確保。契約販売額は192.7億元まで縮小(2019年ピーク比約92.9%減)。一方、商業運営総収入は前年比10.0%増の140.9億元、吾悦広場の総売上高は約970億元(+7.18%)、来客数20.01億人回(+13.31%)、会員数5,497万人(+25.82%)と商業事業は堅調。2026年1〜4月の契約販売額は前年同期比41.61%減の約40.07億元とさらに減速。王暁松董事長は『精力の8割を商業板に投じる』と表明。
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