経営陣・組織
- CEO
- 許栄茂(董事局主席・創業者、1994年〜)
- 親会社
- 独立
🔴 BANKRUPT
credit
4
/ 100
🏠 民営
💀 清算申立て係争中
🇯🇵 🔴 投資不可 - デフォルト / 上場廃止 (恒大型)
不動産企業
世茂集団
世茂集团控股有限公司 (Shimao Group Holdings、0813.HK、2022-07 デフォルト) / Shimao Group
🗓 事実の最終確認: 関連記事の更新: 出典: 当サイト企業データベース (一次資料・自社記事の解剖に基づく)
| 企業 | 主力製品・モデル | 評価額・時価総額 | 最新発表 / 確認日 |
|---|---|---|---|
| 恒大集団 | — | — | 2026-09-17 |
| 碧桂園（カントリーガーデン） | — | — | 2026-07-10 |
| 融創中国（サナック） | — | — | 2026-07-10 |
| 龍湖集団 | — | — | 2026-09-24 |
1994年に許栄茂が創業した香港・上海拠点の総合不動産デベロッパー。住宅・ホテル・商業・オフィスを手掛け、上海シェーシャンの深坑酒店など大型プロジェクトで知られる。2021年以降の債務危機で大規模再編中。
Postation の入口
📦 製品・商品 (3)
🛠️ 住宅・ホテル・商業/オフィス サービス
住宅・ホテル・商業/オフィス。代表案件=上海深坑酒店、世茂濱江花園。
🛠️ 上海深坑酒店 サービス
代表案件=上海深坑酒店、世茂濱江花園。ピーク時は約40都市で60超のプロジェクト。
対象: 代表案件
🛠️ 世茂濱江花園 サービス
代表案件=上海深坑酒店、世茂濱江花園。ピーク時は約40都市で60超のプロジェクト。
対象: 代表案件
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
デフォルト / 上場廃止、清算手続き中、新規投資不可
⚠ 経営危機
💀 デフォルト
⚠ 倒産・再建ステータス
デフォルト日: 2022-07-03
再建状態: 清算申立て係争中
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 大型複合開発モデル。長江デルタ2線都市展開、旧採石場を活用した超五つ星『深坑酒店』など地形活用型ランドマーク開発が特徴。
- コア技術
- 大型複合開発・ホテル一体型のランドマーク開発ノウハウ
- 事業セグメント
- 不動産開発, ホテル運営, 商業施設運営, 不動産管理サービス
- 主要製品
- 住宅・ホテル・商業/オフィス開発
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- default
⭐ 強み・特徴
Xu Rongmao 経営遺産、過去の Hotel + 商業ブランド。
📝 現状分析
デフォルト中国不動産、2022-07 USD 債デフォルト、Xu Rongmao 創業者 (元 Forbes 中国富豪)、清算 + 再生継続。
🔮 今後の展望
清算 + 再生継続、海下ホテルは観光資産として継続価値あり。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
住宅 + Shimao Plaza + Shanghai Shimao Wonderland (海下ホテル) + リゾート。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
高レバレッジ + Hotel + リゾート投資、2022 崩壊。
🏗️ システム基盤構成
上海本社 + 中国全国 + Hotel 運営。
💰 売上の見込み
再生継続、売上大幅減。
💸 売上の出どころ
住宅 70% / Hotel + 商業 30%。
👤 経営者履歴
CEO — 許栄茂(董事局主席・創業者、1994年〜)
Xu Shitan (許世坛、Chairman、創業者 Xu Rongmao の息子)、Xu Rongmao (許栄茂、1950 福建省生まれ、1989 創業)。
CTO / 主席科学者
Shimao 経営チーム + 管財人。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
日本事業なし(不動産事業・日本法人・提携いずれも未確認)。日本投資家の参照文脈は中国不動産危機の対比軸(三井不動産8801等)で、具体的取引関係は未確認。
⚠️ 第一原理指標 (生存の真実)
営業キャッシュフローは大幅なマイナスで、資金繰りは極度に悪化。総負債は約4920億元（2023年末）に上り、オフショア債務もデフォルト状態。資産売却は難航しており、債務超過に陥っている。
🏛️ 政府・AMC 支援状況
限定的。国有銀行が清算を申し立てており、企業全体への直接的な公的支援は確認されていない。
⚡ リスク分析
【Default/Red】清算リスクが極めて高い。
上場・財務
- 本社
- 香港/上海
- 創業
- 1994
- 従業員
- 30000
- 上場ステータス
- 未上場
- 売上高 (最新期)
- 250億元
信用・米制裁
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-17 02:30:24
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- https://www.sidley.com/en/newslanding/newsannouncements/2025/04/sidley-advises-shimao-in-landmark-us11-5-billion-offshore-debt-restructuring
- https://thebambooworks.com/struggling-shimao-looks-on-as-creditors-move-in-on-its-trophy-hong-kong-hotel/
最新動向
2025年通期は売上高が前年比53%減の284億元、契約販売額は30%減の240億元へ落ち込んだ。純利益144.7億元の黒字だが大半はオフショア債務再編に伴う約695億元の会計上利益で実態改善ではない。2025年7月に約115億米ドル規模のオフショア債務再編が発効し、新規長期債約80億米ドルと強制転換社債へ組み替え。2026年1〜4月の契約販売額は前年同期比36.8%減の57.3億元、5月末累計で約69.5億元と低迷が継続。2026年6月1日付で貸し手が香港のホテル資産に管財人を選任するなど流動性圧力は継続(報道ベース)。
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