経営陣・組織
- CEO
- 黄晶生(非執行董事会主席、2022年9月就任)。共同CEO=徐晋・銭霆
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🏠 民営
🟡 注意
🇯🇵 🟡 警戒銘柄 - 三道紅線抵触 / 経営警告、慎重判断
不動産企業
SOHO 中国 (SOHO China、0410.HK、潘石屹 + 張欣、米中対立で米国移住 2022、北京/上海プレミアム商業不動産 売却中)
SOHO 中国 (SOHO China、0410.HK、潘石屹 + 張欣 (Pan Shiyi + Zhang Xin) 創業 1995 夫婦、北京 + 上海プレミアム商業不動産、Galaxy SOHO 銀河 SOHO + Wangjing SOHO 望京 SOHO + 三里屯 SOHO 等 北京 旗艦ビル、2021 Blackstone \$3B 買収提案 → 中国規制で破綻、**2022 潘石屹 + 張欣 一家 米国移住** (Tax avoidance + 政治圧力)、北京/上海資産売却 進行中、2 / SOHO China
🗓 データ最終更新: 出典: 当サイト企業データベース (一次資料・自社記事の解剖に基づく)
ケイマン籍・香港上場のオフィス/商業不動産デベロッパー兼賃貸事業者。北京・上海のCBD(中央商務区)で高級オフィス物件の開発・保有・賃貸に特化。潘石屹・張欣夫妻が1995年創業。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要
⚠ 経営危機
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 北京・上海の一等地に建築デザイン性の高いランドマークオフィスを保有・賃貸。高い賃貸粗利率(約82%)を持つ優良立地の保有資産が強み。
- コア技術
- 一等地ランドマークオフィスの保有・賃貸運営
- 主要製品
- 北京・上海CBDのオフィス賃貸、商業物件
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- warning
📊 詳細ビジネスデータ
🇯🇵 日本企業との取引・関係
日本事業なし(物件は北京・上海のみ、日本での事業・拠点は未確認)。
上場・財務
- 本社
- 北京
- 創業
- 1995
- 従業員
- 600+
- 上場ステータス
- 未上場
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-17 02:34:25
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- https://news.qq.com/rain/a/20260331A07QIB00
- https://www.36kr.com/p/1905035152468355
最新動向
2025年通期は営業収入約13.72億元(2024年の15.4億元比マイナス10.9%)、株主帰属純損失約2.91億元で赤字に転落。2025年末の投資物件平均入居率は82.8%、賃貸事業粗利率は約82%。財務は純負債率約39.7%、総借入約150.04億元、平均調達コスト約4.2%。オフィス賃料下落と空室圧力が続き、京滬(北京・上海)資産の運営難と債務圧力が指摘される。過去にブラックストーンによる私有化(2021年)など複数の買収・私有化が不成立。潘石屹・張欣夫妻は経営一線から退き『去潘石屹化』が進む一方、依然63.39%の株式で支配権を保持(報道ベース)。
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