不動産企業 21 社を収録

不動産企業

不動産・建設の企業データベース。日本・米国・英国の主要デベロッパーから、信用問題が続く中国大手デベロッパーまで国横断で収録。日本投資家の視点で、市況と資金の流れを読む基礎情報を整理する。

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🏗 信用度 Tier HEALTHY 3 WATCH 18
🇯🇵 日本投資可否 警戒 21

credit = risk_status + 三道紅線 + 所有 boost + ホワイトリスト + 完工率 + credit_rating - 米制裁 / availability = HKEX + SOE + 倒産判定

🏢 不動産企業 (21 件)

🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 78/100

龍湖集団

龙湖集团控股有限公司 (Longfor Group Holdings、0960.HK) / Longfor Group

🟡 注意 黄色 (1 本抵触・注意)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

重慶発祥の民営不動産大手。住宅開発に加え、商業施設「天街」(2026年6月末で96か所稼働)、賃貸住宅「冠寓」の運営と物業サービスへ収益の軸を移している。2026年6月中間期の売上高は397億9,524万元、株主帰属純利益は19億6,142万元、評価益などを除くコア純利益は6,400万元だった。

💴 売上 契約販売額165億5,000万元 ( 💸 負債 有利子負債1,471億2,000万元 🏗 完工 100% ✅ ホワイトリスト 🏛 0960.HK 📅 1993
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🔵 HEALTHY
🤝 混合所有 credit 78/100

金地集団

金地集团股份有限公司 (Gemdale Corporation、600383.SH) / Gemdale

🟡 注意 黄色 (1 本抵触・注意)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

住宅開発を中核に、商用不動産・産業園鎮の開発運営、不動産金融、スマートサービスへ展開。中国200超都市に加え米国8都市でも事業を持つ。

💴 売上 700億元 💸 負債 2500億元 🏗 完工 95% ✅ ホワイトリスト 🏛 600383.SH 📅 1988
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🔵 HEALTHY
🏠 民営 credit 70/100

新城控股

新城控股集团股份有限公司 (Seazen Group、601155.SH、Seazen Holdings 1030.HK) / Seazen Holdings

🟡 注意 黄色 (1 本抵触・注意)
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

住宅開発+商業運営の双核モデル。全国展開する商業モール『吾悦広場』を成長エンジンとし、賃料・運営収入で開発低迷を補う軽重両輪戦略。

💴 売上 600億元 💸 負債 4000億元 🏗 完工 90% ✅ ホワイトリスト 🏛 601155.SH 📅 1993
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🏠 民営 credit 49/100

招商局集団 (China Merchants Group)

招商局集团 / China Merchants Group

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

港湾運営(招商局港口)と海運、招商銀行を中核とする金融、蛇口を起点とする不動産・産業園区開発の垂直統合。一帯一路の海外港湾網が強み。

📅 1872
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🏠 民営 credit 49/100

平安不動産 (Ping An Real Estate、Ping An Insurance 2318.HK 100% 子、累計運用資産 ¥4,500 億元、保険資金巨大不動産)

平安不动产 / Ping An Real Estate

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

保険資金を原資とする大規模な不動産資産運用(物権投資中心)が強み。開発投資から安定キャッシュフロー型の資産運用(コア資産保有)へ軸足を移行中。

📅 2008
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🏠 民営 credit 49/100

中国信達資産管理 (Cinda Asset Management)

中国信达资产管理 (Cinda Asset Management、1359.HK、財政部 + 全国社保 50%+、AMC 四大 = 信達 + 華融 + 東方 + 長城) / Cinda Asset Management

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

不良債権パッケージの取得・評価・回収・再構築の専門機能。実質破綻資産の再生と現金回収のオペレーション、傘下の証券・信託等の金融ライセンスが強み。

🏛 1359.HK 📅 1999
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🏠 民営 credit 49/100

中信金融資産 (旧 China Huarong 中国華融、2799.HK、AMC 四大、2024-08 改名、CITIC Group 救済入り)

中信金融资产 (China CITIC Financial Asset Management、旧 中国华融、2799.HK、CITIC Group 救済 + 改名 2024-08、AMC 四大、累計負債 ¥1.5 兆元 (2021 報告) で 国家救済) / China CITIC Financial Asset Management

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

不良資産の取得・処分・再構築を中核とし、中信集団の産融協同(証券・銀行等との連携)を活用した資産再生が強み。改称後の信用改善で調達力が回復。

📅 1999
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🏠 民営 credit 49/100

大連萬達集団 (Dalian Wanda Group、王健林、中国商業不動産王、累計負債 ¥6,000 億元、米中対立 + 海外資産売却 + IPO 失敗で 経営危機 2017-2024)

大连万达集团 / Dalian Wanda Group

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

商業複合施設『万達広場』の開発・テナント運営ノウハウと、所有と運営を分離する軽資産商業管理(万達商管)モデルが強み。エンタメ・映画事業も保有。

📅 1988
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🏠 民営 credit 49/100

SOHO 中国 (SOHO China、0410.HK、潘石屹 + 張欣、米中対立で米国移住 2022、北京/上海プレミアム商業不動産 売却中)

SOHO 中国 (SOHO China、0410.HK、潘石屹 + 張欣 (Pan Shiyi + Zhang Xin) 創業 1995 夫婦、北京 + 上海プレミアム商業不動産、Galaxy SOHO 銀河 SOHO + Wangjing SOHO 望京 SOHO + 三里屯 SOHO 等 北京 旗艦ビル、2021 Blackstone \$3B 買収提案 → 中国規制で破綻、2022 潘石屹 + 張欣 一家 米国移住 (Tax avoidance + 政治圧力)、北京/上海資産売却 進行中、2 / SOHO China

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

北京・上海の一等地に建築デザイン性の高いランドマークオフィスを保有・賃貸。高い賃貸粗利率(約82%)を持つ優良立地の保有資産が強み。

📅 1995
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🏠 民営 credit 49/100

緑地控股 (Greenland Holdings、600606.SS、上海 SOE + 民営混合、グローバル不動産 + インフラ、米中対立で 海外撤退中)

绿地控股 (Greenland Holdings Group、600606.SS、上海 SOE 39% + 員工持株 28% 混合、年売上 ¥3,500 億元、グローバル不動産 + インフラ + 商業 + ホテル、2022 ドル建て社債デフォルト、米国 NY ハドソンヤード開発撤退 2023、米中対立で 海外資産 売却中) / Greenland Holdings

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

超高層・都市複合開発の実績と、不動産以外に建設・大宗商品貿易・金融を束ねる多角経営。地方政府との協業を軸に全国70都市超に展開。

📅 1992
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🏠 民営 credit 49/100

復星地産控股 (Fosun Property Holdings、Fosun International 0656.HK 100% 子、郭広昌、グローバル M&A で米中対立リスク高)

复星地产控股 (Fosun Property Holdings、Fosun International 0656.HK 100% 子会社、郭広昌 (Guo Guangchang) 1992 創業、上海本拠、グローバル M&A 戦略で 米国 NY 第 1 大通 28、フランス Club Med、ポルトガル Caixa Seguros、英 BHS、日本 Tokio Marine 関連 + Toray (株保有少額) 等、2017-2022 米中対立で 海外資産売却 (累計 \$10B+ 売却)、2023-20 / Fosun Property Holdings

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

『蜂巣(ハニカム)都市』構想に基づく産業・商業・物流の複合不動産投資。海外プラットフォーム(日本IDERA等)を通じたクロスボーダー不動産運用が最大の強み。

📅 1994
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🏠 民営 credit 49/100

大悦城 (Joy City Real Estate)

大悦城 / Joy City

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

都市型商業モール『大悦城』の企画・運営ノウハウが強み。中糧グループの信用・資金調達力を背景に、住宅開発と商業運営を組み合わせた複合モデルを持つ。

📅 1993
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🟡 WATCH
🏠 民営 credit 49/100

中国東方資産管理 (China Orient Asset Management、AMC 四大、財政部 100%、非上場、不動産不良資産 + 中小金融機関救済)

中国东方资产管理 (China Orient Asset Management、財政部 100% 出資、非上場、AMC 四大、不動産不良資産 + 中小金融機関救済中核) / China Orient Asset Management

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

不良債権・不良資産の取得・処置・再編と、債転株(デット・エクイティ・スワップ)資産の運用が中核能力。東興証券・中華聯合保険等の金融ライセンス群を通じた資産処置チャネルが強み。

📅 1999
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🏠 民営 credit 49/100

中国長城資産管理 (China Great Wall Asset Management、AMC 四大、財政部 100%、非上場、農業銀行系不良資産処理から拡大)

中国长城资产管理 (China Great Wall Asset Management、財政部 100% 出資、非上場、AMC 四大、農業銀行系不良資産処理から拡大、2022-2024 不動産バブル崩壊対応で 役割拡大) / China Great Wall Asset Management

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

農業銀行系不良債権を出自とする不良資産の取得・処置・再編能力。傘下の長城泛亜控股等を通じた資産処置・投資チャネルを持つ。

📅 1999
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🏠 民営 credit 49/100

富力地産 (R&F Properties、2777.HK、李思廉 + 張力、Three Red Lines 違反で破綻、2022 ドル建て社債 \$725M デフォルト、2024 債務再編中)

富力地产 (R&F Properties Group、2777.HK、李思廉 (Li Sze Lim) + 張力 (Zhang Li) 創業 1994 広州、累計負債 ¥3,500 億元、2022 ドル建て社債 \$725M + Onshore 社債 ¥36 億元 デフォルト、2022 ホテル事業 (Bridgestreet 米国買収) 売却、2024 債務再編 + 株主による経営継続中、Three Red Lines 違反 (純負債率 119% + 現金短期負債比率 0.4) で破綻誘因) / R&F Properties

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

大型複合都市開発(HOPSCA型)とホテル運営の実績。広州都心の再開発(旧村改造)に強み。海外にも複合案件を展開してきた。

📅 1994
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🟡 WATCH
🏠 民営 credit 49/100

雅居楽集団 (Agile Group、3383.HK、陳卓林、広東中山創業 1992、債務再編中、海南島ホテル開発で米中対立懸念)

雅居乐集团 / Agile Group

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

華南・海南(清水湾リゾート等)を中心とした大規模住宅・リゾート開発の実績。不動産に加え環境事業・物業管理など周辺サービスを持つ多角モデル。

📅 1992
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🟡 WATCH
🏠 民営 credit 49/100

龍光集団 (Logan Group、3380.HK、紀海鵬、深セン民営、Greater Bay Area 特化、債務再編 2023-、累計負債 ¥1,400 億元)

龙光集团 / Logan Group

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

大湾区の深セン・広州・仏山など高需要都市への土地備蓄集中と、TOD(駅直結)・都市更新型の中高級住宅開発ノウハウが従来の強み。現在は債務再編の遂行力が事業継続の焦点。

📅 1996
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🏠 民営 credit 49/100

Gambol Pet Group

Gambol Pet Group

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

Gambol Pet Groupは、中国を拠点とするペットフードおよびペット用品の大手製造・販売企業です。設立以来、ペットの健康と幸福を追求することを企業理念とし、高品質で栄養バランスの取れた製品を提供することに注力してきました。主力事業は、犬用・猫用のドライフード、ウェットフード、スナック、療法食などのペットフードの製造・販売であり、幅広い製品ラインナップを展開しています。また、ペット用のおもちゃや日用品などのペット用品も手掛けています。近年では、中国国内のペット市場の拡大を背景に、研究開発への投資を強化し、パーソナライズされた栄養ソリューションや機能性フードの開発に力を入れています。オンライン・オフライン双方の販売チャネルを強化し、特に中国の主要ECプラットフォームでの存在感を高めています。最近の動向としては、消費者の健康志向の高まりに対応するため、オーガニック素材や天然成分を使用した製品の開発を加速させており、持続可能なサプライチェーンの構築にも積極的に取り組んでいます。これにより、市場における競争優位性を確立し、持続的な成長を目指しています。

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🏠 民営 credit 49/100

華住集団

H World Group

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

華住集団は、ホテル運営におけるデジタル化とAI活用を積極的に推進しています。顧客体験向上と運営効率化のため、自社開発のホテル管理システム「H World App」を基盤とし、予約、チェックイン/アウト、客室サービス、顧客ロイヤルティプログラムまでを一元管理しています。AIを活用した需要予測システムにより、客室単価の最適化や稼働率向上を図り、ビッグデータ分析を通じて顧客の行動パターンや嗜好を把握し、パーソナライズされたサービス提供を実現しています。また、スマート客室技術として、音声認識による照明・空調制御、ロボットによるアメニティ配送なども導入し、テクノロジーを駆使した非接触・効率的なホテル運営を強みとしています。

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🟡 WATCH
🏠 民営 credit 49/100

信徳集団 (Shun Tak Holdings)

Shun Tak Holdings

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

香港の複合企業 (信徳集団)。香港とマカオを結ぶ高速船「ターボジェット」の運航や、両地域での不動産開発・ホスピタリティ事業を手がける。

🏛 0242 📅 1972
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🏠 民営 credit 49/100

中国建築

China State Construction Engineering Corporation

🟡 注意 不明
🟡 警戒銘柄 三道紅線抵触 / 経営警告、機関も保有縮小中、慎重判断要

中国建築集団は、建設業界におけるデジタル変革を推進するため、BIM（Building Information Modeling）技術を全プロジェクトに導入し、設計から施工、運用までのライフサイクル全体で情報の統合管理を実現しています。特に、超高層ビルや大規模インフラプロジェクトにおいては、IoTセンサーを用いたリアルタイムの進捗管理システムや、AIを活用した品質管理・安全監視システムを開発・運用しています。また、プレハブ工法やモジュール建築技術の研究開発にも注力し、建設現場での省力化と工期短縮を図っています。さらに、グリーンビルディング技術や再生可能エネルギーの統合ソリューションを提供し、持続可能な建設を推進しています。データ分析プラットフォームを構築し、過去のプロジェクトデータを活用したコスト最適化やリスク予測にも取り組んでおり、技術的な優位性を確立しています。

🏛 601668 📅 2007
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📚 信頼性とソース

本データベースの情報は、企業 IR (公式年次報告書)、上場規則に基づく開示資料、香港証券取引所、上海科創板、米 SEC、SIPRI、ロイター、ブルームバーグ、日経等の一次情報源を統合・翻訳・構造化したものです。Editorial Manifesto / データソース →

🧰 ツール・特集の入口

一次データで動く 14 本 — 銘柄の絞り込み・供給網・比較・一次データの台帳・解説・規制レンズ (すべて無料)

銘柄スキャナー 日本株 563 社を有報の連結実数・空売り残高・逆日歩・信用残・自社株買い・大株主の増減で絞り込む (無料・登録不要) 型: 成長株に空売りが厚い ほか 6 種開く → 注目IPO一覧 直近の新規上場を上場日順に。どんな会社か一言・主な事業・注目テーマ・公開価格・初値と騰落率・吸収金額・売上の推移を目論見書と JPX 新規上場会社情報から確かめて 1 社 1 行で 公開価格・初値・売上の推移開く → サプライチェーン3Dマップ 日本株と、エヌビディア・インテルなど米国の半導体・AI 企業、SMIC・BYD など中国企業のつながりを 3D ネットワークで俯瞰。銘柄をクリックして供給網をたどる 日本株×世界の供給網開く → AI企業 比較ツール オープンAI・アンソロピック・グーグル等の主要 AI 企業を、開示の実数と主力モデルで横並び比較 横並び比較開く → 半導体企業 比較ツール エヌビディア・TSMC・ASML から東京エレクトロン・ディスコまで、工程・製品・日本企業との取引で横並び比較 横並び比較開く → 系統用蓄電所ランキング 上場48社 送電網に直結した系統用蓄電所のうち、稼働中の設備に一次ソースで名前が出る上場企業 48 社を蓄電容量の企業別合算で順位付け 一次ソースの台帳 (2026-09-12 時点)開く → 世界のデータセンター一覧 世界 169 か国 5,875 拠点のデータセンターを日本語で一覧化。運営事業者・所在都市・接続ネットワーク数・回線事業者数から設置先を比較 施設データベース開く → AI計算資源・大規模モデル 体系解説 トークン化・注意機構・自己回帰・MoE の仕組みから、FLOPS・トークン原価・GPU クラウドの収支・冷却まで、設計理由を投資家視点で 体系解説開く → 蓄電事業 体系解説 系統用蓄電池の基礎、設備と系統接続、3つの市場と長期オークションの収支、日本と米国・G7の市場、投資前の確認表。収支シミュレーター付き 体系解説開く → 蓄電池の補助金一覧 産業用蓄電池と系統用蓄電池の国の補助金を、補助率・上限・公募期間・要件で比較。受付中の事業と補助額の概算 補助金開く → Postation AIアカデミー IPA の DX 推進スキル標準 6 類型 17 ロールを、理論・アルゴリズム・メカニズムの 3 視点で書き下ろした教科書 教科書開く → 半導体 用語辞典 半導体の技術用語を「とは」から引く索引。1 行定義と、基礎・高級・投資者視点の 3 段深度で 1 語 1 ページ 「とは」から引く開く → イラン制裁×中国製油所×日本株 イラン産原油禁輸の復活、中国独立系製油所 5 社への OFAC 制裁、ホルムズ海峡の戦争保険料を、規制タイムラインと日本株マップで 対中規制レンズ開く → 中国の対日輸出規制リスト×影響銘柄 中国商務部が 2026 年 2 月・6 月に指定した対日輸出規制の管理リスト 40 団体・注視リスト 40 団体と、リスト入りした日本企業・影響銘柄 対中規制レンズ開く →

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