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credit 100 / 100 🏢 地方国有 🟢 健全
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不動産企業
Y

越秀地産

越秀地产股份有限公司 (Yuexiu Property、0123.HK、广州市政府 国有大手) / Yuexiu Property

広州市政府系の越秀集団(1985年香港設立の大型国有企業)傘下の不動産デベロッパー。粤系国企の代表格で、TOD(軌道交通+開発)と商住混合開発を強みに全国展開する。財務健全性が高く、デフォルト危機にある民営各社と対照的。
🔗 公式サイト
年間売上
1500億元
総負債
3200億元
保交楼 完工率
100%
土地ストック
3000万平米
上場
00123.HK
本社
広州
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート

A 株上場、QFII 経由で機関枠あり

🏛️ 国有企業 ✅ 政府ホワイトリスト

📋 詳細情報

技術・事業

技術概要
『軌道+物業(TOD)』モデルと国有企業の低コスト資金調達力が強み。『三道紅線』は全項目で緑档を維持し、財務規律を武器に逆張り取得を進める。
コア技術
TOD(軌道交通+開発)・商住混合開発モデル
主要製品
TOD住宅開発、商住混合プロジェクト、商業運営
ガバナンス

経営陣・組織

CEO
林昭遠(董事長、2018年8月就任)
専門指標

業界別スペック

所有形態
soe_local
リスクステータス
safe

⭐ 強み・特徴

広州市政府後ろ盾、TOD 専門。

📝 現状分析

広州市政府国有大手、安定経営、TOD 戦略、Evergrande 倒壊後のシェア吸収。

🔮 今後の展望

2026 売上 900 億元 (+12%)、TOD 拡大。

📊 詳細ビジネスデータ

🛍️ 商品詳細

住宅 + TOD (地下鉄駅併設) + 商業 + Hotel。

⚙️ アルゴリズム・メカニズム

TOD 戦略 + 国有信用。

🏗️ システム基盤構成

広州本社 + 香港 + 中国全国 TOD プロジェクト。

💰 売上の見込み

2026 売上 900 億元。

💸 売上の出どころ

住宅 80% / 商業 + TOD 20%。

👤 経営者履歴

CEO — 林昭遠(董事長、2018年8月就任)

Lin Feng (林峰、Chairman、広州市国資委系)。

CTO / 主席科学者

Yuexiu 経営チーム。

🇯🇵 日本企業との取引・関係

日本事業なし(国内・香港・グレーターベイエリア中心、日本での事業・提携は未確認)。関連する日本上場銘柄との具体的取引も未確認。

⚡ リスク分析

【Safe/Green】財務は極めて健全。
基本情報

上場・財務

本社
広州
創業
1983
従業員
8000
上場ステータス
未上場
売上高 (最新期)
1500億元
コンプライアンス

信用・米制裁

クレジット
none
銀行信用
健全
🇺🇸 米制裁
なし
グローバル

海外進出

資金流出
なし
出典・検証

📚 信頼性メタデータ

信頼度
🅰 一次情報
最終確認
2026-07-17 02:30:24
検証者
claude+web-verified

出典 URL

  • https://finance.eastmoney.com/a/202601243629675439.html
  • https://finance.sina.com.cn/wm/2026-03-31/doc-inhswxzn3186427.shtml
  • https://www.yuexiuproperty.com/xwzx/gsyw/1j3kguvbetunv.shtml

最新動向

2025年通期の契約販売額は約1062.1億元で3年連続で1000億元規模を維持し、克而瑞ランキングで全国第9位と業界トップ10圏を堅持。2025年上半期は営業収入475.7億元(前年比+34.6%)、契約販売額615億元(+11%)、業界第8位。通期の税引後利益は17.8億元(+21.4%)、営業性キャッシュフローは通期で139.4億元の高水準の純流入、『三道紅線』は全て緑档を維持。中間配当は1株0.166香港ドル。2026年は1205億元前後の販売目標を掲げ、国有系の資金力を背景に安定成長を継続(帰属純利益は開示ソース間でばらつきあり)。

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