不動産
Real Estate
不動産市場とデベロッパー、データセンター用地と REIT。日本の大手デベロッパーと、調整局面が続く中国の不動産 (万科・恒大・碧桂園) を含む
📰 関連ニュース
中国のGDP世界シェアは2021年が頂点、その後の低下の大半は人民元安による
元安がなければ、中国のGDPは2025年も世界の18%台を占めていた計算になる。日本は頂点の後に円安で世界シェアを落とし、2000年までの6年で見ると低成長と物価の下落が重荷になった。購買力平価で換算した中国の世界シェアは、2025年には2021年を上回った。
中国の中古住宅が新築を逆転、エレベーター57万5,000台は保有の4.7%
住宅都市農村建設省が5年分として示した更新と後付けの台数は、すでに使用15年を超えた90万台の63.9%にとどまる。
恒大の許家印被告に無期懲役と全財産没収、中国の住宅が22%下がる間に中国マネーは東京へ向かっていた
深センの一審判決は罰金158億2,000万元と関係者56人の量刑まで確定させた。命の対価を分けた罪名の選択と、経営・管理ビザの中国籍が4年で1.8倍になった日本側の実数を公的データで読む
中国不動産、4月統計は「まだら模様」 一線都市は上昇
地方都市の下落は続き、政策効果の限定性と構造問題が浮き彫りに。本格回復への道筋は見えず。
中国、不動産不況対策で「下取り」推進 国有企業が中古住宅買収
国有企業が中古住宅を買収し新築購入を後押し。不動産市場の流動性向上と需要喚起を狙う。
中国人民銀、5000億元の資金供給 オペ規模縮小も緩和維持
不動産不況と地方債務問題を受け、的を絞った流動性供給で景気を下支えする姿勢を鮮明化
中国恒大集団・許家印氏の軌跡 貧困から不動産王への道
年商2兆円企業を築いた創業者の経歴と、巨大不動産帝国の急成長の背景を解説する。
Haidilao（海底撈）、王石氏、信徳集団に見る中国経済の構造転換
消費減速、不動産不況、海外シフトが鮮明に。主に企業の動向を分析。
中国金茂、25年決算で純利益18%増 不動産不況下で業績改善
住宅平均価格が前年比24%上昇し粗利益率も回復。厳しい市場で構造的機会を捉え、26年の売上目標を設定。
中国家具大手・紅星美凱龍、軽資産戦略で3都市に拡大
不動産非保有モデルで事業リスクを低減、地方都市の需要開拓を加速
中国、オフィスビルのホテル転用が加速 高空室率で新活路
記録的な空室率に悩むビルオーナーが、ヒルトンなど大手ホテルと提携。新たな収益源として注目が集まる。
上海市、住宅購入制限を緩和 市外戸籍者の要件短縮
不動産不況の打開狙う。外環状線外は1年以上の納税で購入可能に
中国中古住宅市場が回復、北京・上海で取引増、政策緩和が下支え
主に都市で取引件数が前年比増。減税やローン金利引き下げが市場心理を改善。
中国不動産、北京・上海で回復の兆し 1月の取引件数が増加
政府の緩和策が奏功し、北京では中古住宅取引が2カ月連続で1.5万戸超え。上海も前年比24%増。
中国不動産、手数料10%超の「販売チャネル」が市場歪曲
高額手数料と情報の非対称性が横行。党の金融規制がデベロッパーのチャネル依存を加速させる構造的矛盾。
中国、都市更新と住宅政策で経済安定化へ 不動産市場の転換点
地方政府が主導し不動産市場の健全化を推進。投機抑制と実需中心の供給へ。
中国、不動産ローン規制を局所緩和 天津・湖南で上限引き上げ
地方政府主導で需要喚起も、市場の構造問題は根深く効果は限定的か
中国、都市再開発の新指針を発表 不動産不況後の成長モデルを模索
土地利用効率化と公共サービス向上を柱に、投資主導型開発からの構造転換図る
中国、都市更新を新成長戦略の柱に 不動産依存から転換
不動産不況の輸出戦略か、中央政府が主導するインフラ投資の新形態。年1兆元規模の市場創出を狙う。
中国、2025年目標に次世代都市建設を加速 不動産不況後の新成長モデル模索
地域連携と住環境整備を両輪に、経済・社会構造の転換を図る国家戦略の深層
中国住宅価格、2025年12月も下落継続 70都市統計
新築・中古ともに全国で低迷、上海のみ上昇の二極化鮮明に。構造的問題の根深さを示す
中国GDP、2025年5.0%成長で140兆元突破 ハイテク牽引も不動産が重荷
「質の高い発展」を掲げる一方、内需回復の遅れと構造的課題が浮き彫りになった経済運営の実態を分析する。
中国、都市化率67%到達 「保障性住宅」6800万戸供給の構造
不動産危機下で進む「人民の都市」構想。経済モデル転換と社会安定化の二重戦略を分析する。
中国、都市更新を国家戦略に格上げ 不動産依存からの転換点
不動産危機を受け、中国は既存インフラの質的向上を新たな経済の柱に拠える。社会統制と内需拡大の両立を狙う。
中国、住宅買い換えの税優遇を2027年末まで延長
低迷する不動産市場の活性化へ、個人所得税の還付措置で買い換え需要を喚起する。
中国人民銀、金融安定を報告 不動産・地方債務リスクを「管理可能」と評価
公式発表は「全体的に安定」を強調するも、約9兆ドル規模の地方債務など構造問題の根深さが露呈。党主導の危機管理モデルの限界が問われる。
中国、内需拡大へ財政・金融連携を強化 不動産不況からの脱却目指す
経済安定を最重要課題に、投資主導から消費主導への構造転換を急ぐ
北京オフィス市場、2025年は大型取引58%減 テナントはコスト重視
契約更新が主流となり投資は冷え込む一方、商業用不動産は堅調を維持。
中国、財政・金融連携で内需拡大へ 不動産不況からの転換図る
国務院が新方針を決定。不動産主導モデルの限界を受け、公共サービス拡充で持続可能な成長構造を目指す。
中国家具大手、身売り連鎖が深刻化 不動産不況が川下を直撃
不動産不況が川下の家具業界を直撃。大手企業の連鎖的な経営権譲渡は、政府主導の可能性も含む構造的な産業再編の始まりを示唆する。
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