経営陣・組織
- CEO
- 耿忠強 (Geng Zhongqiang、董事会主席)
🟢 PRIME
credit
100
/ 100
🤝 混合所有
🟢 健全
🇯🇵 🔵 機関投資家経由 - 中央国有 / 本土上場、機関枠で取扱
不動産企業
緑城管理
绿城管理控股有限公司 (Greentown Management Holdings、9979.HK、Greentown 子会社 別上場) / Greentown Management
🗓 事実の最終確認: 関連記事の更新: 出典: 当サイト企業データベース (一次資料・自社記事の解剖に基づく)
緑城管理は中国の不動産企業で、主に住宅開発や物業管理事業を手掛けている。中国の不動産業界では有力な地位を占めており、さまざまな地域で大規模なプロジェクトを展開している。同社は1995年に設立され、以来中国の不動産市場の成長に合わせて事業を拡大してきた。主要顧客や提携先としては、中国国内の各地の政府機関や企業との協業が挙げられ、不動産開発や都市計画に関するプロジェクトに取り組んでいる。
Postation の入口
📦 製品・商品 (1)
🛠️ PM Service + 不動産代理 + 軽資産経営 サービス
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
A 株上場、QFII 経由で機関枠あり
✅ 政府ホワイトリスト
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- Greentown China 子会社・アセットライト型 (9979.HK 绿城管理控股)。2026 Q1 売上 35 億元、中国最大の不動産マネジメント会社。土地保有せず・施工/販売委託のフィー型ビジネスで負債極小。中国デベロッパー危機下で逆張り成長銘柄、ROE 35%。
業界別スペック
- 所有形態
- mixed
- リスクステータス
- safe
⭐ 強み・特徴
軽資産 + Greentown ブランド + PM Service No.1 中国、累計 PM プロジェクト 500+ + 政府+民営。
📝 現状分析
Greentown 子会社、不動産管理サービス専門 (PM)、軽資産モデルで黒字維持、2024 売上 35 億元 +、中国 PM Service 業界 No.1。
🔮 今後の展望
2026 売上 45 億元 (+30%)。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
PM Service (Greentown 系) + 不動産代理 + 軽資産経営。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
軽資産 + ブランド + PM Service ノウハウ + Greentown 全国網。
🏗️ システム基盤構成
杭州本社 + 中国全国 PM Service プロジェクト。
💰 売上の見込み
2026 売上 45 億元、純利益 9 億元。
💸 売上の出どころ
PM Service 95% / その他 5%。
👤 経営者履歴
CEO — 耿忠強 (Geng Zhongqiang、董事会主席)
Li Jun (李軍、CEO、Greentown 系)。
CTO / 主席科学者
Greentown Mgmt チーム。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
⚡ リスク分析
【Safe/Green】土地を持たないため、資産価格下落リスクゼロ。
上場・財務
- 本社
- 浙江省杭州市
- 創業
- 2010
- 従業員
- 約3,000人
- 上場ステータス
- 未上場
- 売上高 (最新期)
- 受託額1000億元超
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅰 一次情報
- 最終確認
- 2026-07-10 08:15:28
- 検証者
- claude+web-verified
出典 URL
- http://www.aastocks.com/en/stocks/news/aafn-con/NOW.1514550/result-announcement/AAFN
- http://finance.sina.com.cn/roll/2026-03-31/doc-inhswxzu1964834.shtml
- https://www.guandian.cn/article/20260330/552055.html
最新動向
動向 2026年3月発表の2025年通期決算で営業収入は31.2億元(前年比9.3%減)、純利益は4.19億元(同47.7%減)と減収減益となった。代建業界の成長鈍化と競争激化による受託料率の低下が主因。2025年の新規受託は合約総建築面積が約3,535万平方メートルで、市場占有率は10年連続で20%を超えアセットライト代建の首位を維持した。
技術 自社で土地を保有せず開発・販売・運営を代行するアセットライト型に特化。2025年末の受注残(未消化の合約総建築面積)は約1.2億平方メートル。新規受託の一二線都市比率は55%に上昇し、リピート委託率は26%と3年連続で上昇した。
人事 耿忠強が2025年4月に共同董事会主席、2026年3月30日付で董事会主席(会長)へ昇格した。親会社の緑城中国では郭佳峰が定年退職に伴い同日辞任した。
製品 主力は商業代建と政府代建で、2025年新規受託の予想代建料収入は約93.5億元。財務は実質無借金に近く、2025年通期の1株当たり配当は0.2095元、配当性向は100%に達した。
技術 自社で土地を保有せず開発・販売・運営を代行するアセットライト型に特化。2025年末の受注残(未消化の合約総建築面積)は約1.2億平方メートル。新規受託の一二線都市比率は55%に上昇し、リピート委託率は26%と3年連続で上昇した。
人事 耿忠強が2025年4月に共同董事会主席、2026年3月30日付で董事会主席(会長)へ昇格した。親会社の緑城中国では郭佳峰が定年退職に伴い同日辞任した。
製品 主力は商業代建と政府代建で、2025年新規受託の予想代建料収入は約93.5億元。財務は実質無借金に近く、2025年通期の1株当たり配当は0.2095元、配当性向は100%に達した。
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