龍湖集団

動向 2026年8月28日発表の6月中間決算で、売上高は397億9,524万元 (前年同期は587億5,032万元) だった。株主帰属の純利益は19億6,142万元 (同32億1,585万元) で黒字を保ったが、投資不動産の評価益などを除くコア純利益は6,400万元にとどまり、中間配当は見送った。6月末の有利子負債は1,471億2,000万元と前年末から56億9,000万元減り、銀行融資が91%を占める。平均調達コストは年3.36%、1年以内の返済分は158億5,000万元、手元資金は248億8,000万元、純負債資本比率は52.0%である。

技術 住宅開発に加え、商業施設や賃貸住宅などの運営事業と物業サービスで稼ぐ体制への移行を進める。上期は運営事業と物業サービスの収入が合計137億元と前年同期比3.2%増え、売上高の34.4%を占めた。会社はこの2つがコア純利益の主な源だとしている。住宅の契約販売額は1〜6月が165億5,000万元、1〜8月の累計が208億4,000万元だった。

人事 陳序平が董事会主席兼首席執行官 (CEO) を務め、最高財務責任者は趙軼である。8月28日付で沈鷹が執行董事を退き、2023年に入社して商業投資部門の総経理を務める包偉が執行董事に就いた。沈鷹は人力資源の総経理を続ける。

製品 主力の商業施設「天街」は6月末時点で延べ床1,039万平方メートルが稼働し、上期の収入は59億8,000万元と前年同期比8.7%増えた。期末の稼働率は97.4%。賃貸住宅「冠寓」は北京、上海、深圳、成都などで運営し、期末の稼働率は94.9%だった。運営事業全体の収入は73億元と4.2%増えた。