経営陣・組織
- CEO
- 中島 篤 (執行役社長、2023年4月1日就任)
🔵 HEALTHY
credit
69
/ 100
🏠 民営
🟢 健全
🇯🇵 🔵 機関投資家経由 - 中央国有 / 本土上場、機関枠で取扱
Postation の入口
📦 製品・商品 (5)
🛠️ 丸の内オフィス群 サービス
🏢 商業 子会社・関連
丸ビル/プレミアム・アウトレット合弁
🛠️ 住宅 サービス
ザ・パークハウス
🛠️ 海外 サービス
ロンドン パタノスター、米国賃貸住宅
🛠️ 物流・データセンター開発 サービス
丸の内オフィス群、商業 (丸ビル/プレミアム・アウトレット合弁)、住宅 (ザ・パークハウス)、海外 (ロンドン パタノスター、米国賃貸住宅)、物流・データセンター開発。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
A 株上場、QFII 経由で機関枠あり
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 丸の内の長期保有賃貸を収益基盤に、回転型・海外・非オフィス (物流/データセンター) へ分散。TOKYO TORCH (常盤橋) が旗艦再開発。
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- safe
⭐ 強み・特徴
丸の内という代替不可能な一等地集積 (ビル30棟超)、テナント企業との長期関係、財閥系の信用力と保守的財務。
📝 現状分析
丸の内の空室率は低位で賃料改定が進み、TOKYO TORCH (日本一の高さ385mのTorch Tower建設中) が次の成長投資。アクティビスト株主の登場で資産効率 (含み益の活用) への圧力が強まる局面。
🔮 今後の展望
丸の内の賃料改定と海外事業の拡大が焦点。データセンター開発など新アセットも積極化。
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
丸の内オフィス群、商業 (丸ビル/プレミアム・アウトレット合弁)、住宅 (ザ・パークハウス)、海外 (ロンドン パタノスター、米国賃貸住宅)、物流・データセンター開発。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
丸の内の長期保有賃貸を収益基盤に、就業者向けサービス (丸の内ポイント等) でエリア価値を高める「街づくり型」経営が核心。回転型 (キャピタルリサイクリング) を組み合わせ資本効率を改善する。
🏗️ システム基盤構成
大手町・丸の内・有楽町の再開発を長期計画で遂行し、ロンドン・NY・アジアに海外拠点。データセンターは千葉等で開発を進める。
💰 売上の見込み
丸の内賃料の上昇とTorch Tower竣工 (2028年予定) 後の収益化が中期の柱。金利と保有株式・不動産の含み益活用が評価の焦点。
💸 売上の出どころ
ビル事業 (丸の内賃貸) が利益の中核で、住宅・海外・投資マネジメントが続く。
👤 経営者履歴
CEO — 中島 篤 (執行役社長、2023年4月1日就任)
2025年から中島篤社長体制。国際事業畑を含む経営陣が、長期再開発と資本効率改善 (自社株買い拡大) の両立を進める。
CTO / 主席科学者
CTO職は公表されていない。DX推進部がスマートビル (丸の内データ基盤) を担う。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
東証プライム上場 (8802)。三菱地所・サイモン (アウトレット) や丸の内テナント企業群との関係で日本株との接点が広い。
⚡ リスク分析
東京オフィス一極集中の構造は強みかつ集中リスク。金利と為替 (海外資産) が変数。
上場・財務
- 本社
- 東京都千代田区
- 創業
- 1937
- 銘柄コード
- 8802
- 上場ステータス
- 上場済
- 売上高 (最新期)
- 2025年3月期 約1.66兆円
信用・米制裁
- クレジット
- none
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅱 専門メディア
- 最終確認
- 2026-08-06 08:09:19
- 検証者
- claude+web-verified+primary-recheck
出典 URL
- https://www.mec.co.jp/ir/library/2026/4Q/summary_2025_4.pdf
- https://www.mec.co.jp/news/detail/2026/02/09_mec260209_nova_business_park
- https://tokyotorch.mec.co.jp/about/tokyo_torch_projects/
最新動向
動向 2026年5月13日発表の2026年3月期は営業収益1兆7461億円(前期比10.5%増)、営業利益3297億円(6.6%増)、親会社株主に帰属する当期純利益2225億円(17.5%増)で、営業利益と純利益がともに過去最高になった。投資有価証券売却益981億円が押し上げている。同日、上限2000万株・500億円の自己株式取得(2026年5月14日から11月13日)を決議した。2027年3月期は営業収益2兆円、営業利益3700億円を計画する。
技術 成長軸はデータセンター。2026年2月9日発表の米バージニア州ラウドン郡「NOVA Business Park」は2棟が2025年9月に竣工した。TA Realty、東京センチュリーと組み2021年以降で2.8GW・総事業費150億ドル超を組成し、三菱地所グループは約1800億円を投じる。国内でもAIデータセンターに総事業費1.5兆円規模、2036年ごろまでに受電容量2500MWを整える計画が示されているが、これは社長インタビューによる報道ベースで会社の公式リリースは出ていない。2026年4月10日には「DX注目企業2026」に選定された。
人事 執行役社長は中島篤(なかじま あつし)。2023年4月1日に社長へ就任し、2026年5月13日の決算短信でも代表者として記載されている。取締役会長は吉田淳一。定時株主総会は2026年6月26日。
製品 丸の内が収益の柱。東京駅日本橋口前の「TOKYO TORCH」は常盤橋タワーが2021年6月に竣工し、高さ約385mのTorch Towerは2027年度の竣工予定で、広場と変電所棟の完成に合わせた全体開業も2027年度とされる。アウトレットは出資比率60%の三菱地所・サイモンが10施設を運営する。
日本投資家視点: 三井不動産(8801)、住友不動産(8830)とは大規模再開発で競合し、東京センチュリー(8439)とは米国のデータセンターで共同投資の関係にある。AI向けの電力需要をどこまで取り込めるかが不動産株の格差要因になる。
技術 成長軸はデータセンター。2026年2月9日発表の米バージニア州ラウドン郡「NOVA Business Park」は2棟が2025年9月に竣工した。TA Realty、東京センチュリーと組み2021年以降で2.8GW・総事業費150億ドル超を組成し、三菱地所グループは約1800億円を投じる。国内でもAIデータセンターに総事業費1.5兆円規模、2036年ごろまでに受電容量2500MWを整える計画が示されているが、これは社長インタビューによる報道ベースで会社の公式リリースは出ていない。2026年4月10日には「DX注目企業2026」に選定された。
人事 執行役社長は中島篤(なかじま あつし)。2023年4月1日に社長へ就任し、2026年5月13日の決算短信でも代表者として記載されている。取締役会長は吉田淳一。定時株主総会は2026年6月26日。
製品 丸の内が収益の柱。東京駅日本橋口前の「TOKYO TORCH」は常盤橋タワーが2021年6月に竣工し、高さ約385mのTorch Towerは2027年度の竣工予定で、広場と変電所棟の完成に合わせた全体開業も2027年度とされる。アウトレットは出資比率60%の三菱地所・サイモンが10施設を運営する。
日本投資家視点: 三井不動産(8801)、住友不動産(8830)とは大規模再開発で競合し、東京センチュリー(8439)とは米国のデータセンターで共同投資の関係にある。AI向けの電力需要をどこまで取り込めるかが不動産株の格差要因になる。
📧 Newsletter · 無料
半導体×供給網の動きを、毎日メールで。
毎日 18 時、その日の重要ニュースに、直近7日の供給網の動き (企業DB更新・米制裁速報) を添えて1通に。一次情報からの独自分析を、日本投資家視点で「次に効く事実」だけお届けします。
確認メールを1通お送りします (ダブルオプトイン)。いつでも解除でき、プライバシーは厳守します。
🎯 この企業を直接言及した記事
記事本文への実登場を機械照合し、AI 抽出分は編集チームが信頼度別に承認しています。
高信頼度 100%
2026-08-21
恒大の許家印被告に無期懲役と全財産没収、中国の住宅が22%下がる間に中国マネーは東京へ向かっていた
「三菱地所(8802」
高信頼度 100%
2026-08-11
8月に上方修正が10社並んだ ― 1社ずつ「なぜ」を開示の原文で確かめる
「ディングス、シスメックス、ゼンショーホールディングス、そして94%増益で着地した三菱地所である。本稿はこの10社を、まとめの並び順のまま1社ずつ、各社が提出した適時開示の原文と突き合わせた。結論を先に言えば、まとめの数字は10社ともすべて開」
高信頼度 100%
2026-05-19
中国不動産、4月統計は「まだら模様」 一線都市は上昇
「心の高級マンションや北海道のリゾート物件などが投資対象となっており、三井不動産や三菱地所といった大手デベロッパーにとっては、新たな顧客層を開拓する機会となる可能性が指摘される。ただし、この資金流入が局所的な不動産価格の高騰を招き、国内の住宅」
高信頼度 100%
2026-01-16
中国、都市更新を国家戦略に格上げ 不動産依存からの転換点
「減災技術、高齢者向け住宅設計など、日本が先進的なノウハウを持つ分野で、日建設計や三菱地所設計といった企業にコンサルティングや設計業務の需要が生まれる可能性がある。 2. 設備・建材: パナソニックのスマートホーム関連機器、ダイキン」
高信頼度 100%
2025-12-25
中国、遊休地活用へ地方特別債発行計画 不動産在庫圧縮と構造転換狙う
「計・運営、スマートシティ関連ソリューションなど、日本のデベロッパー（三井不動産、三菱地所など）やエンジニアリング企業が持つ高度なノウハウへの需要が生まれる可能性がある。 2. AMCとの連携: 不良資産化したプロジェクトの再生」
🔗 共に語られる企業
同じ記事の中でこの企業と一緒に言及されることが多い企業・装備。数字は共に登場した記事数。
💬 この企業へのコメント 0
まだコメントはありません
最初のコメントを投稿してみましょう！⚠️ エラーが発生しました