経営陣・組織
- CEO
- 中島 篤 (執行役社長、2023年4月1日就任)
🔵 HEALTHY
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69
/ 100
🏠 民営
🟢 健全
🇯🇵 🔵 機関投資家経由 - 中央国有 / 本土上場、機関枠で取扱
不動産企業
三菱地所
三菱地所 / Mitsubishi Estate
🗓 事実の最終確認: 関連記事の更新: 出典: 当サイト企業データベース (一次資料・自社記事の解剖に基づく)
| 企業 | 主力製品・モデル | 評価額・時価総額 | 最新発表 / 確認日 |
|---|---|---|---|
| 恒大集団 | — | — | 2026-09-17 |
| 碧桂園（カントリーガーデン） | — | — | 2026-07-10 |
| 融創中国（サナック） | — | — | 2026-07-10 |
| 保利発展 | — | — | 2026-07-10 |
東京・丸の内を地盤とする総合不動産会社。1937年に三菱合資会社から同社建築課の業務を引き継ぐ形で分離独立した。オフィスと商業施設の開発・賃貸を中核に、住宅、海外事業、投資マネジメント、設計監理まで手掛ける。米国では子会社TAリアルティを通じてデータセンターを開発し、2026年4月には新事業創造部にデータセンター事業室を設けた。東証プライム上場。
Postation の入口
📦 製品・商品 (5)
🛠️ 丸の内オフィス群 サービス
🏢 商業 子会社・関連
丸ビル/プレミアム・アウトレット合弁
🛠️ 住宅 サービス
ザ・パークハウス
🛠️ 海外 サービス
ロンドン パタノスター、米国賃貸住宅
🛠️ 物流・データセンター開発 サービス
丸の内オフィス群、商業 (丸ビル/プレミアム・アウトレット合弁)、住宅 (ザ・パークハウス)、海外 (ロンドン パタノスター、米国賃貸住宅)、物流・データセンター開発。
🇯🇵 日本投資家向け アクセスルート
A 株上場、QFII 経由で機関枠あり
📋 詳細情報
技術・事業
- 技術概要
- 丸の内の長期保有賃貸を収益基盤に、回転型・海外・非オフィス (物流/データセンター) へ分散。TOKYO TORCH (常盤橋) が旗艦再開発。
業界別スペック
- 所有形態
- poe
- リスクステータス
- safe
⭐ 強み・特徴
丸の内という代替不可能な一等地集積 (ビル30棟超)、テナント企業との長期関係、財閥系の信用力と保守的財務。
📝 現状分析
2026年3月期は営業利益3,297億円(前期比6.6%増)、親会社株主に帰属する当期純利益2,225億円(17.5%増)だった。2027年3月期は営業利益3,700億円、純利益2,350億円を計画する。東京駅前のTOKYO TORCHでは2023年9月に着工したTorch Towerについて、2026年6月の有価証券報告書が新築工事の完了予定を2028年6月としている。2026年5月には上限500億円の自社株買いを決め、取得した株式は全て11月30日付で消却する予定としている。
🔮 今後の展望
📊 詳細ビジネスデータ
🛍️ 商品詳細
丸の内オフィス群、商業 (丸ビル/プレミアム・アウトレット合弁)、住宅 (ザ・パークハウス)、海外 (ロンドン パタノスター、米国賃貸住宅)、物流・データセンター開発。
⚙️ アルゴリズム・メカニズム
丸の内の長期保有賃貸を収益基盤に、就業者向けサービス (丸の内ポイント等) でエリア価値を高める「街づくり型」経営が核心。回転型 (キャピタルリサイクリング) を組み合わせ資本効率を改善する。
🏗️ システム基盤構成
大手町・丸の内・有楽町地区でビルの開発・賃貸を進める。データセンターは米国で子会社TAリアルティを通じて開発し、米バージニア州北部のNOVA Business Parkで2棟を2025年9月に竣工させた。
💰 売上の見込み
会社は2027年3月期の連結業績を営業収益2兆円(前期比14.5%増)、営業利益3,700億円(12.2%増)、経常利益2,950億円(8.0%増)、親会社株主に帰属する当期純利益2,350億円(5.6%増)と予想し、2026年8月7日の第1四半期決算でも修正していない。
💸 売上の出どころ
ビル事業 (丸の内賃貸) が利益の中核で、住宅・海外・投資マネジメントが続く。
👤 経営者履歴
CEO — 中島 篤 (執行役社長、2023年4月1日就任)
中島篤は1986年に入社し、2015年に執行役員兼ロックフェラーグループインターナショナル社取締役社長、2018年に執行役常務、2022年に代表執行役 執行役専務を経て、2023年4月に取締役兼代表執行役 執行役社長に就いた。
CTO / 主席科学者
2026年4月1日付の組織改正で、DX推進部を戦略策定・ガバナンス・サイバーセキュリティ・インフラ基盤の開発と運用を担うDX推進一部と、グループの事業支援とアプリケーション・プロダクトの開発と運用を担うDX推進二部に再編した。担当は執行役員の伊東隆行。
🇯🇵 日本企業との取引・関係
東証プライム上場 (8802)。三菱地所・サイモン (アウトレット) や丸の内テナント企業群との関係で日本株との接点が広い。
⚡ リスク分析
東京オフィス一極集中の構造は強みかつ集中リスク。金利と為替 (海外資産) が変数。
上場・財務
- 本社
- 東京都千代田区
- 創業
- 1937
- 銘柄コード
- 8802
- 上場ステータス
- 上場済
- 売上高 (最新期)
- 2026年3月期 営業収益 1兆7,461億円
信用・米制裁
- 銀行信用
- 健全
- 🇺🇸 米制裁
- なし
海外進出
- 資金流出
- なし
📚 信頼性メタデータ
- 信頼度
- 🅱 専門メディア
- 最終確認
- 2026-10-23 11:42:31
- 検証者
- claude+web-verified-g7-11
出典 URL
- https://www2.jpx.co.jp/disc/88020/081220260512526167_tse-acedjpsm-88020-20260513388020-ixbrl.htm
- https://www2.jpx.co.jp/disc/88020/081220260806512515_tse-qcedjpsm-88020-20260807388020-ixbrl.htm
- https://www.mec.co.jp/news/detail/2026/02/09_mec260209_nova_business_park
- https://www.mec.co.jp/ir/news/2026/02/mec260210_timely-disclosure_2.pdf
最新動向
動向 三菱地所が2026年5月13日に発表した2026年3月期の連結決算は、営業収益が1兆7,461億円(前期比10.5%増)、営業利益が3,297億円(6.6%増)、純利益が2,225億円(17.5%増)だった。2027年3月期は営業収益2兆円(14.5%増)、営業利益3,700億円(12.2%増)、純利益2,350億円(5.6%増)を見込む。8月7日発表の第1四半期(4〜6月)は営業収益4,976億円(前年同期比39.4%増)、営業利益1,212億円(94.3%増)、純利益954億円(198.3%増)で、通期予想は据え置いた。5月に決めた上限500億円の自社株買いは、9月末までに約386億円を取得した。
技術 2026年2月9日、東京センチュリーと米バージニア州北部で進めてきたデータセンター開発「NOVA Business Park」のうち2棟が2025年9月に竣工し、第三者投資家への売却を終えたと発表した。米子会社TAリアルティは2021年以降、2.8ギガワット相当の開発案件(契約済みの潜在案件を含む)を発掘したとし、三菱地所も約1,800億円を投資する。4月1日付で新事業創造部に「データセンター事業室」を新設した。10月5日にはデロイト トーマツと量子技術の共創拠点「Tokyo Quantum Gateway」(仮称)を2027年1月に新東京ビル8階に開くと発表した。
人事 執行役社長は中島篤で、2023年4月に就任した。2026年4月1日付で、三菱地所レジデンス社長だった宮島正治が代表執行役 執行役専務に就き、四塚雄太郎が代表執行役 執行役副社長に昇格した。藤岡雄二は代表執行役を外れ、執行役副社長(社長特命事項担当)となった。
製品 東京駅前の「TOKYO TORCH」で2023年9月に着工した「Torch Tower」は、6月の有価証券報告書で新築工事の完了予定を2028年6月としている。6月1日には福岡県筑前町で定格出力67メガワット・定格容量230.1メガワット時の系統用蓄電所の建設に着手したと発表した。伊藤忠商事・東京センチュリーとの共同事業で、運転開始は2028年1月の予定。10月13日にはインド・プネの物流施設2件(貸床面積合計約9万5,000平方メートル)への参画を、16日には「メック基幹物流2号特定目的会社」に10月29日付で150億円を優先出資すると発表した。
技術 2026年2月9日、東京センチュリーと米バージニア州北部で進めてきたデータセンター開発「NOVA Business Park」のうち2棟が2025年9月に竣工し、第三者投資家への売却を終えたと発表した。米子会社TAリアルティは2021年以降、2.8ギガワット相当の開発案件(契約済みの潜在案件を含む)を発掘したとし、三菱地所も約1,800億円を投資する。4月1日付で新事業創造部に「データセンター事業室」を新設した。10月5日にはデロイト トーマツと量子技術の共創拠点「Tokyo Quantum Gateway」(仮称)を2027年1月に新東京ビル8階に開くと発表した。
人事 執行役社長は中島篤で、2023年4月に就任した。2026年4月1日付で、三菱地所レジデンス社長だった宮島正治が代表執行役 執行役専務に就き、四塚雄太郎が代表執行役 執行役副社長に昇格した。藤岡雄二は代表執行役を外れ、執行役副社長(社長特命事項担当)となった。
製品 東京駅前の「TOKYO TORCH」で2023年9月に着工した「Torch Tower」は、6月の有価証券報告書で新築工事の完了予定を2028年6月としている。6月1日には福岡県筑前町で定格出力67メガワット・定格容量230.1メガワット時の系統用蓄電所の建設に着手したと発表した。伊藤忠商事・東京センチュリーとの共同事業で、運転開始は2028年1月の予定。10月13日にはインド・プネの物流施設2件(貸床面積合計約9万5,000平方メートル)への参画を、16日には「メック基幹物流2号特定目的会社」に10月29日付で150億円を優先出資すると発表した。
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