住友不動産

🏢 会社概要 — どんな会社か

住友不動産は東京都新宿区に本店を置く不動産業の上場企業である。沿革によると1949年12月に設立し、1970年10月に株式を上場した。2026年3月期の有価証券報告書によると、グループは当社と連結子会社49社で構成される。「事業の内容」には「住友不動産シスコン(株)がインテリアの販売を、当社および住友不動産建物サービス(株)がマンション分譲後の管理業務を行っております」とある。

有価証券報告書「事業の内容」の記載を読む

当社の企業集団は、当社および連結子会社49社ほかにより構成され、その主要な事業および当該各事業における当社および主要企業の位置づけは次のとおりです。なお、当連結会計年度より、報告セグメントの区分を変更しております。詳細は、「第5 経理の状況 1 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)」をご参照ください。 (1) 不動産賃貸事業当社は、主としてオフィスビルならびに高級賃貸マンション等の開発・賃貸事業を行っております。また、住友不動産ヴィラフォンテーヌ(株)がホテル運営を、住友不動産ベルサール(株)がイベントホール・会議室等の賃貸運営を、住友不動産商業マネジメント(株)が商業施設等の賃貸運営を行っております。 (2) 不動産販売事業当社は、マンション、戸建住宅、宅地等の開発分譲事業を行っております。また、住友不動産シスコン(株)がインテリアの販売を、当社および住友不動産建物サービス(株)がマンション分譲後の管理業務を行っております。 (3) ハウジング事業住友不動産ハウジング(株)は、建替えの新システムである新築そっくりさん事業ならびに新築戸建住宅等の建築工事請負事業を行っております。 (4) ステップ事業住友不動産ステップ(株)は、不動産売買の仲介事業、住宅等の販売代理および賃貸仲介事業を行っております。 (5) その他の事業住友不動産エスフォルタ(株)がフィットネスクラブ運営を、泉レストラン(株)が飲食業を、いずみ保険サービス(株)が保険代理店業を、泉カントリー倶楽部(株)がゴルフ場運営を行っております。

沿革 (47件)

1949年12月	財閥解体により株式会社住友本社を継承する会社として設立 (当時は泉不動産株式会社と称する)
1957年5月	住友不動産株式会社に商号変更
1963年4月	清算中の株式会社住友本社を吸収合併
1964年4月	大阪支店を開設
1964年8月	「浜芦屋マンション」(兵庫県神戸市)分譲 (マンション分譲事業に進出)
1970年10月	東京・大阪証券取引所に株式上場
1972年5月	住友不動産カリフォルニア(連結子会社)設立
1973年7月	住友不動産建物サービス株式会社(連結子会社)設立
1974年3月	「新宿住友ビル」(東京都新宿区)竣工
1974年6月	本社を東京住友ビル(東京都千代田区)から新宿住友ビルに移転
1975年3月	住友不動産販売株式会社(連結子会社)設立
1978年2月	株式会社琵琶湖リゾートクラブ(現:住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社)(連結子会社)設立
1980年8月	住友不動産シスコン株式会社(連結子会社)設立
1982年9月	「新宿NSビル」(東京都新宿区)竣工
1982年10月	本社を新宿住友ビルから新宿NSビルに移転
1982年11月	「広尾ガーデンヒルズ」(東京都渋谷区)分譲開始 (共同事業)
1986年9月	住友不動産フィットネス株式会社(現:住友不動産エスフォルタ株式会社)(連結子会社)設立
1995年10月	規格住宅「アメリカンコンフォート」事業を開始
1996年4月	新建替えシステム「新築そっくりさん」事業を開始
1998年6月	住友不動産販売株式会社(連結子会社)が東京証券取引所に株式上場
1999年3月	不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化ファンド「SURFシリーズ」発売 ※
2019年10月	事業終了
1999年6月	商業用不動産で国内初の公募証券化実施 (サムクエスト社債)
2002年10月	「泉ガーデンタワー」(東京都港区)竣工
2003年4月	定価制都市型住宅「J・URBAN」シリーズ発売開始
2004年5月	「WORLD CITY TOWERS」(東京都港区)分譲開始
2008年4月	住友不動産ベルサール株式会社(連結子会社)設立
2011年10月	「総合マンションギャラリー」新規開設(秋葉原・新宿・渋谷・池袋・田町) ※現在12か所
2014年12月	分譲マンションで初の年間供給戸数日本一達成 (2014年~2019年まで6年連続)
2015年4月	「東京日本橋タワー」(東京都中央区)竣工
2015年9月	「新築そっくりさん」事業の累計受注棟数10万棟突破
2016年10月	「住友不動産六本木グランドタワー」(東京都港区)竣工
2017年2月	住友不動産商業マネジメント株式会社(連結子会社)(2020年1月商号変更)設立
2017年6月	住友不動産販売株式会社上場廃止 (完全子会社化)
2019年1月	インド事業会社 Goisu Realty Pvt. Ltd.設立
2019年7月	インド・ムンバイ 新都心「BKC地区」で第1号物件用地取得
2020年6月	「新宿住友ビル」(東京都新宿区)リニューアル・全天候型イベント空間「三角広場」完成
2021年6月	「新築そっくりさん」事業25周年(4月)、累計受注棟数15万棟突破
2021年9月	住友不動産販売株式会社の不動産仲介新サービス「ステップオークション」を開始
2022年4月	東京証券取引所の市場区分の見直しにより、市場第一部からプライム市場へ移行
2022年11月	インド・ムンバイ 新都心「BKC地区」で第2号物件用地取得
2023年1月	羽田空港直結複合施設「羽田エアポートガーデン」(東京都大田区)全面開業
2023年2月	「住友不動産東京三田ガーデンタワー」(東京都港区)竣工
2023年10月	インド・ムンバイ中心部 「ワーリー地区」で延床100万m2超の大規模複合開発用地取得
2025年4月	「新築そっくりさん」、「注文住宅」事業を会社分割(吸収分割)により、住友不動産ハウジング株式会社(新規設立)に承継・分社化 (新規設立連結子会社)
2025年4月	住友不動産販売株式会社を住友不動産ステップ株式会社に商号変更
2025年5月	インド・ムンバイ 新都心「BKC地区」で第3号、第4号物件用地取得

出典: 金融庁 EDINET 有価証券報告書 (2026年度・S100YI5D)。「沿革」「事業の内容」の記載から機械で組み立て、年月・社数・事業区分は書類の表記のまま載せています。新しい有価証券報告書が出ると翌朝に作り直します。

🤝 資本・取引でつながる企業

有価証券報告書に書かれた関係だけを並べています。株式の持ち合い、取引先として持つ株式 (政策保有株式) とその目的、相手の書類でこの会社の株が載っている例、沿革や主要な顧客の欄に正式社名で出る上場企業です。

互いに株式を持ち合う企業 (75社)

• ユニ・チャーム(株) 8113
  当社が持つ理由: 1同社は当社オフィスビル(住友不動産東京三田ガーデンタワー)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、2使用済み紙パンツから抽出した「再生パルプ」を原材料の一部に配合したトイ…
  相手が持つ理由: 不動産施設の賃借取引等を行っており、事業活動の円滑化、取引関係の維持・強化を目的として保有なお、株式分割により株式数が増加
• (株)長谷工コーポレーション 1808
  当社が持つ理由: 1同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産芝公園ファーストビル)に入居しているテナントで…
  相手が持つ理由: 当社建設事業の受注先として関係強化及び継続的な取引の維持・拡大のため保有しております。
• (株)住友倉庫 9303
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、1同社は東京住友ツインビルディングの共同事業者であり、当社の賃貸…
• (株)大林組 1802
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産茅場町ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸…
  相手が持つ理由: 同社株式は主に国内建築事業における収益の維持・向上のため保有している。
• 住友商事(株) 8053
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社は当社オフィスビル(住友不動産新宿オークタワー)に入居…
  相手が持つ理由: 主に都市総合開発グループの同社との取引関係の維持・強化による中長期的な収益の拡大等を目的として保有しております。
• 住友林業(株) 1911
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、1同社子会社は当社オフィスビル(住友中野坂上ビル)に入居している…
  相手が持つ理由: 住宅事業における取引関係にあり、長期的・安定的な取引関係の維持・強化を通じて、当社の中長期的な企業価値の向上に資すると判断し、保有しております。
• 日本製鉄(株) 5401
  当社が持つ理由: 1建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため2同社子会社は当社オフィスビル(東京日本橋タワー他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社と…
• 五洋建設(株) 1893
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産飯田橋ファーストタワー)に入居しているテナントであり…
  相手が持つ理由: 建設工事請負等の取引関係の維持・強化のため。
• 鹿島建設(株) 1812
  当社が持つ理由: 同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
  相手が持つ理由: 保有目的、定量的な保有効果については上記に同じ。
• (株)千葉銀行 8331
  当社が持つ理由: 1同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、2同社は当社オフィスビル(新宿NSビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強…
  相手が持つ理由: 千葉県内で多くの不動産開発を手がける総合デベロッパーであり、発行会社との営業地域内の不動産開発案件、住宅ローン案件等における連携強化・取引拡大が当行の営業基盤を強固にし、中長期的な企業価値向上にも資すると考え保有してお…
• インフロニア・ホールディングス(株) 5076
  当社が持つ理由: 1同社子会社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社子会社は当社オフィスビル(住友不動産飯田橋ビル2号館・ウィング)に入居…
• (株)西武ホールディングス 9024
  当社が持つ理由: 同社は当社賃貸事業における施設の利用者であり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• ダイキン工業(株) 6367
  当社が持つ理由: 1同社と「空調設備の脱炭素に向けた包括連携協定」を締結し、脱炭素・循環型社会の実現に向け共同で取組み、2オフィスビル等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、3同…
  相手が持つ理由: 同社は当社の空調事業における販売先であり、相互の事業拡大や取引関係の強化を目的に株式を保有しております。
• 大豊建設(株) 1822
  当社が持つ理由: 1同社は当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友新富ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事…
• エクシオグループ(株) 1951
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産東京三田サウスタワー)に入居しているテナン…
  相手が持つ理由: 同社株式は、同社の保有する不動産やテナント、再開発案件に係る案件の受注等、都市インフラ事業の円滑化のため、保有しております。
• (株)京葉銀行 8544
  当社が持つ理由: 1同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、2同社は当社オフィスビル(東陽駅前ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強…
• 住友金属鉱山(株) 5713
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、賃貸事業における施設の利用およびハウジング事業の法人提携先として…
  相手が持つ理由: 当社グループの事業活動の円滑化と中長期的な事業基盤の強化のため保有しています。
• イーレックス(株) 9517
  当社が持つ理由: 同社は、当社オフィスビルにグリーン電力を供給しており、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。
  相手が持つ理由: 住友不動産が手掛ける建設物件および所有物件への電気の供給、さらにはこれらを契機に関連不動産施設等へのCO2フリー電気の供給の機会獲得のため保有しています。
• (株)大氣社
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産新宿グランドタワー他)に入居しているテナン…
• (株)三井住友フィナンシャルグループ 8316
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化すること…
• 東洋製罐グループホールディングス(株) 5901
  当社が持つ理由: 同社とは、循環型社会の実現に向け、当社が運営するオフィスビルから排出されるアルミ缶を原料に再生し、再びアルミ缶製造に活用する「アルミ缶水平リサイクル」のサプライチェーンを共同構築する取組み等、当社の賃貸事業における同社…
  相手が持つ理由: サステナビリティの取り組みで協業しており、取引関係の維持・強化を目的として保有している。
• 三和ホールディングス(株) 5929
  当社が持つ理由: 1建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社が運営するオフィスビル(住友不動産新横浜ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業におけ…
  相手が持つ理由: 鋼製建具の販売及び営業政策等の取引関係の維持・強化を図る目的で保有しており、その保有効果についても、当社の資本コストを上回ることを確認しております。
• 新明和工業(株) 7224
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の駐車場設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産西梅田ビル他)に入居しているテナントであ…
• 戸田建設(株) 1860
  当社が持つ理由: 当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
  相手が持つ理由: 主要取引先であり、保有により取引関係が強化され、主に建築セグメントにおける中長期的な住宅・事務所ビル等の工事受注量の確保等に資するため、保有継続が適当と判断しております。
• (株)群馬銀行 8334
  当社が持つ理由: 同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 株式保有を含めた当社との総合的な取引関係の維持・拡大を図ることが、当行の企業価値向上につながるため保有 (定量的な保有効果)定量的な判断基準を上回っており、合理性が認められるため保有(株式数が増加した理由) 株式分割に…
• (株)めぶきフィナンシャルグループ 7167
  当社が持つ理由: 1同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、2同社子会社は当社オフィスビル(新宿住友ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関…
• 住友電気工業(株) 5802
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、同社子会社が当社オフィスビル(住友不動産茅場町ビル他)に入居して…
  相手が持つ理由: 主に産業素材関連事業他で取引があり、取引関係の維持・強化のために保有しております。
• (株)西松屋チェーン 7545
  当社が持つ理由: 同社は当社商業施設(有明ガーデン他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• 新日本空調(株) 1952
  当社が持つ理由: 当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
• (株)オカムラ 7994
  当社が持つ理由: 1同社は当社オフィスビル(住友不動産日比谷ビル他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、2当社のオフィスビル等の内装工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業における…
• カシオ計算機(株) 6952
  当社が持つ理由: 同社関連会社は当社オフィスビル(住友不動産新宿セントラルパークビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• 日東紡績(株) 3110
  当社が持つ理由: 同社と東京都中央区所在の不動産を共同開発する等、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。
  相手が持つ理由: 不動産開発で協業を行ってきた関係にあり、全社共通部門での取引関係等の維持強化のために保有しております。
• レンゴー(株) 3941
  当社が持つ理由: 同社子会社は当社オフィスビル(住友不動産神田ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 当社の不動産の取得や売却、賃貸等に関連し、良好な信頼関係の維持・発展の目的により保有。
• (株)ニトリホールディングス 9843
  当社が持つ理由: 同社は当社商業施設(有明ガーデン)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 営業上の取引先としての関係維持・強化のため
• コムシスホールディングス(株) 1721
  当社が持つ理由: 当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
• 東日本旅客鉄道(株) 9020
  当社が持つ理由: 同社子会社は当社オフィスビル(住友不動産新宿ガーデンタワー他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 当社用地の共同開発など、不動産開発・運営等での安定的な取引関係を維持・強化していくため。
• 全国保証(株) 7164
  当社が持つ理由: 同社は、住宅ローンにかかる信用保証業務を手掛けており、販売事業、ハウジング事業等における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。
  相手が持つ理由: 不動産大手会社で住宅リフォーム事業に独自の強みを有する同社と事業上の関係円滑化のために株式を保有しております。
• (株)ノーリツ 5943
  当社が持つ理由: 1同社は当社オフィスビル(新宿住友ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、2住宅設備機器を安定・継続的に発注する等、販売事業・ハウジング事業における同社との協業を円滑…
• (株)西日本フィナンシャルホールディングス 7189
  当社が持つ理由: 同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
• (株)山口フィナンシャルグループ 8418
  当社が持つ理由: 同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
• 因幡電機産業(株) 9934
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社が運営するオフィスビル(住友不動産新横浜ビル)に入居しているテナン…
  相手が持つ理由: 住友不動産(株)は電設資材事業における得意先の1社であり、同社の関わる物件へ商品の納入や設備工事等を行っている。
• 大成建設(株) 1801
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産新宿オークタワー)に入居しているテナントであり、当社…
  相手が持つ理由: 建設事業における取引関係強化のため保有しており、株式分割が実施されたことにより増加しております。
• (株)ダスキン 4665
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(新宿住友ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 訪販グループの主要取引先であり、取引拡大を目的とした良好な取引関係の維持・強化のため保有しております。
• (株)マツキヨココカラ&カンパニー 3088
  当社が持つ理由: 同社は当社商業施設(羽田エアポートガーデン他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 営業上の取引先(店舗賃借)としての関係維持・強化による当社事業の拡大のため保有(定量的な保有効果)
• 月島ホールディングス(株) 6332
  当社が持つ理由: 同社は賃貸事業における駐車場運営事業の土地所有者であり、当社の賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。
• (株)バンダイナムコホールディングス 7832
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(住友不動産三田ビル他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 投資先との将来的な事業展開・業務展開等を考慮し、安定的かつ良好な関係を維持するため。
• 日比谷総合設備(株) 1982
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事等を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産東京三田サウスタワー)に入居しているテナ…
• (株)山形銀行 8344
  当社が持つ理由: 同社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
• (株)ミツウロコグループホールディングス 8131
  当社が持つ理由: 同社子会社は、当社オフィスビルにグリーン電力を供給しており、当社賃貸事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しております。
  相手が持つ理由: 当社は保有株式について資本コストを踏まえ、配当・取引額等に加え、事業戦略上の重要性、取引先との事業上の関係等を総合的に判断し保有しています。
• (株)オリエンタルコンサルタンツホールディングス 2498
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(住友不動産西新宿ビル6号館他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• (株)あいちフィナンシャルグループ 7389
  当社が持つ理由: 同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
• (株)中電工 1941
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産新宿ファーストタワー)に入居しているテナン…
• 関西電力(株) 9503
  当社が持つ理由: 1同社はシエリア門真南駅前他の共同事業者であり、当社の販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社子会社は当社オフィスビル(住友不動産人形町ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関…
  相手が持つ理由: 同社は営業上の取引基盤の維持・強化が必要な重要取引先の一つであり、エネルギー事業の運営に資することを目的に保有するもの。
• 京王電鉄(株) 9008
  当社が持つ理由: 1同社はシティテラス桜上水の共同事業者であり、当社の販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社子会社は当社オフィスビル(新宿NSビル他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持…
  相手が持つ理由: 沿線を中心とした不動産案件での協業等のほか、不動産業における協力関係の維持・強化による、当社グループの企業価値向上への寄与のため保有しております。
• (株)関電工 1942
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社が運営するオフィスビル(御茶ノ水杏雲ビル)に入居しているテナントで…
  相手が持つ理由: 設備工事業における主に屋内線・環境設備工事の受注等に向けた営業取引関係の維持強化(定量的な保有効果)(注2)(株式数が増加した理由)株式分割による増加
• 芙蓉総合リース(株) 8424
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(住友不動産麹町ガーデンタワー)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• アマノ(株) 6436
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(新宿住友ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: 当社製品使用ユーザーであり、今後も有力な取引先としてより緊密な関係を築くため。
• (株)明電舎 6508
  当社が持つ理由: 当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
  相手が持つ理由: 主として社会システム事業などで取引があり、取引関係維持・強化を目的として保有している。
• (株)きんでん 1944
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等の電気設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社が運営するオフィスビル(ヨコソーレインボータワー他)に入居している…
  相手が持つ理由: 保有先企業は、当社が設備工事を請け負っている重要顧客の一つであり、関係強化により中長期的な工事受注獲得による収益を維持向上させるため保有している。
• (株)河合楽器製作所 7952
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(住友不動産大井町駅前ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• 高砂熱学工業(株) 1969
  当社が持つ理由: 当社のオフィスビル・マンション等の空調設備工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
• 日本空港ビルデング(株) 9706
  当社が持つ理由: 同社は、当社が運営する羽田エアポートガーデンと近接する羽田空港第3ターミナルの管理運営を行っており、国際線の拡大における今後の連携強化等、同社との協業を維持・強化することが羽田エアポートガーデンの中長期的な資産価値向上…
• ニチハ(株) 7943
  当社が持つ理由: 建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業、ハウジング事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
• 住友ベークライト(株) 4203
  当社が持つ理由: 同社は、住友グループの一員として430年もの歴史を刻む住友の事業精神を承継し、信用や公益との調和を重んじるといった経営理念を共有する関係にあることに加え、賃貸事業における施設の利用およびハウジング事業の法人提携先として…
• 東京瓦斯(株) 9531
  当社が持つ理由: 同社は当社オフィスビル(住友不動産芝ビル)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
  相手が持つ理由: ガス・電力・サービス等の事業の維持・拡大を目的に保有するもの。
• (株)三十三フィナンシャルグループ 7322
  当社が持つ理由: 同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
• 阪和興業(株) 8078
  当社が持つ理由: 建築設備関連資材を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるために保有しています。
• (株)ふくおかフィナンシャルグループ 8354
  当社が持つ理由: 同社子会社から借入を行っており、同社との関係を維持・強化することにより、長期・安定的な資金調達に資するため、保有しております。
• 大阪瓦斯(株) 9532
  当社が持つ理由: 同社子会社は当社オフィスビル(東京日本橋タワー他)に入居しているテナントであり、当社の賃貸事業における同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• 西松建設(株) 1820
  当社が持つ理由: 1当社のオフィスビル・マンション等工事を安定・継続的に発注する等、当社の賃貸事業、販売事業における同社との協業を円滑に進めるため、2同社は当社オフィスビル(住友不動産虎ノ門タワー)に入居しているテナントであり、当社の賃…
  相手が持つ理由: 工事請負に係る取引を行っており、主に住宅や事務所ビル等の建築工事における中長期的な受注の確保に向けて、同社との良好な関係の維持、強化を図るため、継続して保有しております。
• 福山通運(株) 9075
  当社が持つ理由: 同社は当社拠点間の物流発注先であり、同社との関係を維持・強化するため、保有しております。
• MS&ADインシュアランスグループホールディングス(株) 8725
  当社が持つ理由: -
• フジテック(株)
  当社が持つ理由: -
• 久光製薬(株)
  当社が持つ理由: -
• 日本毛織(株) 3201
  当社が持つ理由: -

取引先などとして株式を持つ企業 (2社)

この会社の株式を持つ上場企業 (30社・相手の有価証券報告書から)

ほか20社を表示

アイカ工業株式会社 4206 — 建装建材事業等における継続的取引関係の維持・強化のため.2

株式会社UACJ 5741 — 取引先との円滑な関係維持のため保有しております。

アサヒグループホールディングス株式会社 2502 — 同社が保有又は管理する商業施設における当社製品取扱いの維持・拡大など取引関係を強化し、当社の事業活動の円滑化を図るため、保有しています。

日本電気硝子株式会社 5214 — 提出日(2026年3月26日)までに売却済。

ダイワボウホールディングス株式会社 3107 — 当社子会社のダイワボウ情報システム株式会社の取引先であり、保有方針に沿って当社グループの企業価値の維持・向上に資すると判断し保有しております。

セコム株式会社 9735 — 主にセキュリティサービス事業におけるサービスおよび商品の取引等、取引関係の維持拡大を目的に保有しております。

株式会社八十二長野銀行 8359 — 取引関係の維持・強化を目的に保有しております。

住友重機械工業株式会社 6302 — 主にロジスティックス&コンストラクション関連における取引先であり、良好な関係の維持・強化を図るために株式を継続保有しております。

セイノーホールディングス株式会社 9076 — 取引関係の維持・強化。

TOTO株式会社 5332 — 同社は、当社の住設事業における重要な取引先であり、関係性強化と取引拡大を目的として株式を保有しており、継続的な保有の合理性があると判断しています。

アズビル株式会社 6845 — 事業における協力等をはじめとする取引関係の維持・強化(BA事業、LA事業)(定量的な保有効果)当社は守秘性の観点より、特定投資株式における定量的な保有効果の記載が困難であるため、保有の合理性を検証した方法について記載い…

住友ゴム工業株式会社 5110 — 主に不動産関係で取引があり、取引関係維持・強化のために保有しております。

株式会社不二越 6474 — 不動産取引における、安定的な取引関係の維持・強化のため保有しております。

パーソルホールディングス株式会社 2181 — 人材紹介事業等における円滑な取引の推進のため保有しております。

ALSOK株式会社 2331 — 当社及び当社の関連会社は、同社及び同社の関連会社に対しセキュリティ事業等の請負契約を締結しており、当該取引の維持・強化・拡大を目的として保有しています。

株式会社伊藤園 2593 — 戦略的な取引関係の維持・強化を目的として保有しております。

グローリー株式会社 6457 — 当事業年度において全株を売却致しました。

株式会社マキタ 6586 — 販売先としての関係の維持、強化を目的に株式を保有しておりました。

富士フイルムホールディングス株式会社 4901 — 当事業年度において売却しました。

日本航空電子工業株式会社 6807 — -

大株主に名前がある事業会社 (7社)

出典: 金融庁 EDINET の有価証券報告書 (「株式の保有状況」「大株主の状況」「沿革」「事業の内容」「関係会社の状況」「主要な顧客」)。社名から証券コードへの対応は EDINET のコード一覧で機械的に行い、取り違えを避けるため正式社名 (「株式会社」付き) で書かれた箇所だけを数えています。

📈 直近の業績 (2026年3月期ほか・連結)

有価証券報告書 (EDINET) から機械抽出した連結値。 → 5期分の業績推移・開示原文リンクへ

⚖ 信用取引 週末残高 (9/11 申込時点・東証公表)

出典: JPX「銘柄別信用取引週末残高」 (毎週第2営業日公表)。 公表PDFを自動で取得し、一般信用と制度信用の内訳合計が総数と一致することを確かめたうえで掲載。単位は株。売買の推奨や評価は示さない。

🏦 貸借取引残高・逆日歩 (日証金・日次)

出典: 日本証券金融「貸借取引情報」 (東証分・日次公表)。融資は制度信用の買い方が借りた資金、貸株は売り方が借りた株。貸株が融資を上回る (株不足) と売り方が品貸料 (逆日歩) を負担する。売買の推奨や評価は示さない。

👥 大株主 上位10 — 有価証券報告書 (2026/3/31 現在)

上位10名で発行済株式 (自己株式除く) の 30.57%。 前年 (2025年度有報) の同一株主と照合した増減つき。 信託口は複数の機関投資家の合算口座で、実質の保有者は特定できない。

前年の上位から外れた株主: ELLIOTT INTERNATIONAL LP（常任代理人シティバンク、エヌ・エイ東京支店） (前年 2.99%) 株式会社日本カストディ銀行（信託口４） (前年 1.69%) 前田建設工業株式会社 (前年 1.54%)

出典: EDINET 有価証券報告書 (2026年度)「大株主の状況」。所有株式数は千株未満切捨て、比率は小数第3位以下切捨てで報告される。5%超の保有者の期中の動きは上の大量保有報告、機関投資家の空売りは空売り残高の欄で確認できる。売買の推奨や評価は示さない。

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